環狀線將通車 景安站房市交易熱

新莊塭仔圳 明年啟動重劃開發

建設 公司徵求合建，
台北市100~300坪，新北市地區300~800坪，淡水八里不要 買新北市單價每坪100萬左右 

可配合整合、帶看目前公司建案、協助解說開合建說明會

都更危老推動協助  危老工作站

各位鄉親屋主、地主、同業先進，大家好！
都更危老推動，需要住戶全體100%同意
我們配合建築師、估價師、推動師、
土木結構技師、建經公司，團隊共同來整合
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有意願重建屋主、地主、需要整合、說明、
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請來電洽詢：
(02)2833-5959或0930-995-388林副總
台北第一開發股份有限公司
專營：雙北市都更危老重建計劃推動
北投士林科技園區土地、士林社子島、
關渡平原農地、桃園航空城等等

土地買賣、合建，歡迎地主、屋主
來電委託。謝謝

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商辦大樓月開1920萬求租 閒置7年乏人問津

加入資產大戶售地潮 台開標售三筆精華資產

 公開資訊觀測站精華版

 公告本公司董事會通過擬以共同興建方式簽訂
合建分屋契約並取得房屋資產案。

1.契約種類:合建分屋
2.事實發生日:108/2/27~108/2/27
3.契約相對人及其與公司之關係:
交易對象：自然人
與公司之關係：無
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
契約主要內容：
本公司為擴展營建開發業務，擬與廣泰基建設股份有限公司
共同投資新北市板橋區民族段734等19筆地號土地(1,994平方公尺
，折合約603.19坪)之合建開發案，本公司出資比率為70%，預計出
資金額約新台幣62,194萬元。
本公司與地主採合建分屋方式，分配比例為：地主平均分得53%、建方分得47%。
限制條款及其他重要約定事項：
本案符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，規定於申請重建時，
應取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人全體(100％)同意，始得辦理。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
寶源不動產估價師事務所
本次評估結果為：地主58.3%、建方41.7%，合建分屋之比例屬合理範疇之間。
6.不動產估價師姓名:
葉紫光
7.不動產估價師開業證書字號:
(104)宜縣估字第000039號
8.取得之具體目的:
投資興建住宅大樓供出售使用。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
民國108年2月27日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用，非屬關係人交易
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無

0930995388買家收購低價桃園新北市工業地廠房/雙北市土地

十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.

估價師團隊協助整合土地.都更危老整合分屋合建.自力合建

建設 公司徵求合建，
台北市100~300坪，新北市板橋、中和、永和、三重、土城地區200~500坪，

可配合整合、帶看目前公司建案、協助解說開合建說明會。

太子汽車三重廠變更及都更案過關 冠德 2020推百億指標大案

冠德建設苦熬7年的新北市三重太子汽車廠變更及都更案，終於開花結果，新北市政府正式核定公告!

冠德建設將展開申請建照程序，預計2020年可望推出總銷高達100億的指標大案。

太子汽車三重廠的開發過程可謂好事多磨，2010年英業達集團創辦人葉國一砸下近29億買下

公開資訊觀測站精華版

 公告本公司董事會通過與富宇建設合建分售案

1.契約種類:合建分售契約
2.事實發生日:108/1/30~108/1/30
3.契約相對人及其與公司之關係:
(1)契約相對人：富宇建設股份有限公司
(2)與公司之關係：與本公司非為關係人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）
、限制條款及其他重要約定事項:
(1)預計參與投入之金額：本公司提供桃園市龜山區樂捷段56地號土地，
面積13,378.2平方公尺(約4,046.9坪)，預計投入金額約新台幣26.305億元。
(2)契約起迄日期：自合約簽訂日起至本案結案為止。
(3)其他重要約定事項：本合建分售案土地保證總收入為新台幣26.305億元。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
(1)中華徵信不動產估價師聯合事務所︰地主︰42.67%、建方57.33%。
(2)戴德梁行不動產估價師事務所    ︰地主︰41.09%、建方58.91%。
6.不動產估價師姓名:
(1)中華徵信不動產估價師聯合事務所︰黃景昇
(2)戴德梁行不動產估價師事務所    ︰蔡家和
7.不動產估價師開業證書字號:
(1)中華徵信不動產估價師聯合事務所︰(99)北市估字第000157號
(2)戴德梁行不動產估價師事務所    ︰(94)北市估字第000080號
8.取得之具體目的:
合作興建住宅大樓出售
9.本次交易表示異議之董事意見:
無
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.其他敘明事項:
無

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信義區D1、D3 八五大樓／北高三筆法拍 燙金更燙手

2019-01-14

記者徐義平／專題報導

受鄧文聰掏空案拖累，北、高兩地至少3筆、逾250億的燙金房地產遭法拍，光信義計畫區就有2筆燙金土地；

因拍定後得解除禁止處分的限制，法拍業者研判，若「禁止處分」枷鎖無法解開，這3筆燙金資產將陷入無限法拍輪迴下場。

• 

  高雄八五大樓。（資料照）

鄧文聰案拖累 卡在「禁止處分」

法拍業者指出，與鄧文聰有關的3筆法拍房產分別是北市信義計畫區D1

（最貴菜園、最貴籃球場）、D3（最貴停車場）街廓的部分土地，

另一筆是高雄八五大樓34至85樓等（見圖，資料照），

台電都更案招商 四案齊發

近4年北市公劃更新申請案 完成率26%

北投士林科學園區
目前第一期已交地
區分科專區
目前有華固簽合建案
軟橋段53地號及
中鼎工程購買新洲美段33地號
第二期交地
潤泰簽合建軟橋段32地號
及樸園簽合建
軟橋段81、82地號
樸真簽合建、家居、宏普等
大型建商都是自購土地
北投士林未來潛力無限
福國路延伸段已開通
第二期工程自專案住宅交屋後
快速整地中
目前地主出售價格與投資購買建商價格
都有出入及等待交地時程過長
遲遲無法成交
合建也是比例分配有差距
建商及地主如需買賣、整合、合建
請找台北第一開發(02)2832-2099
或0930-0995-388林副總
歡迎來電賜教
謝謝！

https://www.youtube.com/watch?v=f9dNRD0V3Ys&t=139s

建設 公司徵求合建，
台北市100~300坪，新北市板橋、中和、永和、三重、土城地區200~500平

各位朋友、老闆，大家好
為大家介紹
桃園龜山區、壽山工業區丁建
土地1054坪
建物1258坪
前棟有3.5噸貨梯
高度15米，有天車
地下室有10個車位

歡迎觀看影片：https://www.youtube.com/watch?v=y1kQJdzRMcg&t=46s

各位朋友大家好
現在介紹案件是屬於
桃園航空城徵收範圍內
市府第一期A15站前
目前隔間有32間套房出租
每月租金收益20萬
未來區段徵收補償地上物
補償金+土地增值
投報率高達3.4%
比存銀行定存收益高
土地權狀678.8坪
甲建+農牧用地
總價7200萬
有意願投資買家，請來電
(02)2832-2099 或
0930-995-388 林副總
洽詢看屋，謝謝

0930995388買家收購低價桃園新北市工業地廠房/雙北市土地

十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.

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歡迎觀看影片：https://www.youtube.com/watch?v=Tu24u-g29hc

各位朋友、地主、建商、營造、屋主
同業先進，大家好  
 

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雙利空 上月建物移轉量縮

農地成交都要辦理鑑界  0930995388

金聯平價宅出售率近9成　7月9日抽籤

工商時報 記者呂清郎／台北報導 台灣金聯資產管理今年推出的平價宅銷售逆勢成長，

出售率88.6％創下新高，88件物件中已出售78件，其中有58件有兩人以上登記，

7月9日將公開抽籤決定屋落誰家。 台灣金聯連續8年推出的平價宅，今年再現搶購熱潮，

統計2011～2017年出售率依序為66.4％、70.5％、67.6％、69.0％、54.0％、72.4％、83.3％，

今年出售率更達到了88.6％、創下新高。  山美及茶山國小校長致贈感謝狀，

由台灣金聯董事長鄭明華（右二）與代理總經理郭文進（左二）代表接受，此照片非關新聞事件。

圖／業者提供1 台灣金聯認為，這個結果主要與物件本身的優質化，及需求最高的北部占比大幅增加有關。