太子汽車三重廠變更及都更案過關 冠德 2020推百億指標大案

冠德建設苦熬7年的新北市三重太子汽車廠變更及都更案，終於開花結果，新北市政府正式核定公告!

冠德建設將展開申請建照程序，預計2020年可望推出總銷高達100億的指標大案。

太子汽車三重廠的開發過程可謂好事多磨，2010年英業達集團創辦人葉國一砸下近29億買下

此塊面積達3580坪的土地，2012年6月又以29.8億元割愛給冠德建設，當時還是冠德創辦以來第二大的購地手筆，

也是首度跨足到新北市，具有相當的意義。

如今原本的乙種工業區經過都市計劃變更、捐地37％後，完成變更為住宅區，

加上參與「擬定捷運新莊線頭前庄站與先嗇宮站周邊都市更新計畫」，且新北市政府也把捐地面積再參與都更，

全區面積成為2,476坪。其中，新北市府佔10％與冠德合作開發，分回後將作為社會住宅使用，共35戶。

至於冠德建設分回的部分，則全部開發為住宅大樓共三棟，冠德表示，將興建為地上22、24、25層樓、

地下5層住宅大樓，總戶數449戶，主力規劃25～50坪，每坪開價可望向「6字頭」挺進。

冠德建設陸續握有雙北市六大都更案，包括：新店行政生活園區公辦都更案、台北市敦北地上權辦公、

台北市中山區大直北案、大安區瑞安、中和大洋廠都更合建案、

及三重太子汽車舊廠變更和都更案，目前都已陸續開花結果。

其中，新店案去年已開發「冠德創新殿」和「市政廳」對外銷售；敦北地上權辦公大樓

去年也以60.88億賣給玉山銀行；進入2019年開春，三重太子汽車舊廠將開始請照，將打造為百億指標大案。

(工商時報)

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台北市100~300坪，新北市板橋、中和、永和、三重、土城地區200~500坪，

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