盤整大挫敗 北市蛋黃區只剩破底價

北市地政局公布最新實價統計，大安、信義、中正等蛋黃區在盤整五個月之後，再度重滑，

並創四年來新低。萬華文山北投等郊區穩定回溫，創2015年4月以來新高。

中信房屋副理江龍名表示，投資客現在多已退場，目前房市買賣雙方是自住對自住

。蛋黃區房價持續探低，顯示較無資金壓力的屋主，現在也在降價鬆手，對自住買方來說，已可考慮進場。

台北市地政局近日公布去年10月實價登錄統計，四大房市區房價呈紛歧走勢。

大安信義中正區均價一坪下滑約2萬元至65.7萬元，單月跌幅近3%，創下房市反轉以來新低。

根據地政局資料，大安信義中正房價最高點在2014年3月，一坪約75.5萬元。房市反轉後，

價格緩勢盤跌，2015年初跌破7字頭後，一度回升，8月均價再度下探到69萬元後，就再沒回到7字頭。

蛋黃區去年4月下跌至65.8萬新低點，旋即回升，市場解讀可能已經觸底，然而，盤整五個月以後，

地政局最新公布的實價統計顯示，房價再度破底，跌至四年來新低。

和高點比較，蛋黃區均價從一坪75萬下修至65萬，一坪已跌10萬元，跌幅約13%，跌勢也最重。

江龍名分析，過去市場認為蛋黃區最抗跌，但這波房市修正卻從蛋黃區開始，而且跌幅最重，

顯示前幾年北市蛋黃區房價漲過頭，自住客無力承接，當資金退潮，投資客退場，房價首當其衝。

他說，對自住買方來說，現在已可考慮進場，一來自住物件不論是格局、採光、通風，對住宅的維持，

通常比投資物件來得好，二來，自住屋主資金壓力較小，未來即使房價下修，降幅亦有限。

士林內湖大同區去年10月平均房價47.8萬元，也創2013年7月以來新低，但和高點相比，跌幅相對輕微，

先前房價一度急滑的中山松山南港區，房價持續盤整。

房價表現最好的是萬華文山北投區，目前均價一坪42萬元，已追近高點一坪43萬元，跌幅僅2.5%，

目前房價並是2015年4月，一年半來新高。

請來電0930995388林先生買家收購社子島農地

知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0930995388

整合 都更 老屋改建  委建 合建 業務 歡迎有意願屋主.地主.營造公司.建設公司共創財富

科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣

案例分享 問與答 連絡我們 ...

關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。

範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、

豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地；以北投士林科技園區洲美段徵收區域外

 有關於關渡平原的土地，

整合都更.老屋改建.委建合建業務歡迎有意願屋主.地主.

營造公司.建設公司共創財富請來電0930995388林先生買家收購社子島農地

我想只要是建商，地主，土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段

實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣請來電0930995388林先生買家收購社子島農地