捷運+重畫 新店行政園區看俏

2016- 聯合晚報 記者游智文/台北報導

 

 

新店行政園區街景。記者鄭清元/攝影

分享
 

新北市新店區公所近日搬離原址,新店行政園區都更案宣告正式啟動;房仲業表示,當地有捷運站、重畫區,行政園區未來完工後,生活機能如虎添翼,房市長期看好。

新店行政園區都更案在北新路一段、行政街兩側,就在捷運新店區公所站共構大樓對面。都更區基地約1.2公頃,原有新店區公所、戶政、地政事務所、稅捐稽徵處、警分局、消防分隊等機關,目前已全數搬離。

東森房屋新店七張捷運店長李培誠表示,此都更案已由冠德建設得標擔任實施者,近日舉行聽證會,將興建三棟建築,包括31層新店行政中心、住宅大樓以及新店運動中心,預計最快年底可取得建照動工。

李培誠表示,行政園區都更案可讓當地街廓景觀提升,更可帶來辦公人潮,提高當地住宅能見度;另外新建的運動中心,也能讓當地已成熟的生活機能更臻完善。

客戶要買新店十四張重劃區土地 單價每坪?請來電洽詢
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件(合作)!請檢附:有授權或委託優先評估考慮地籍圖!謄本!分區!
0930995388林~LINE:ID0930995388私密

images.jpg

新北市推動「五星計畫」,以大範圍土地整體開發,重整都市發展方向。

地政局表示,以上周完工的土城暫緩發展區市地重劃案為例,

該案坐落在捷運土城跟海山站中間,開發誘因高,未來開發成住宅區後,

可紓解鄰近中和、板橋地區人口密集的狀況。

而「中央新村北側區段徵收案」工程進度已達80%,地下排水箱涵、

汙水處理設施、地下管線等都已建置完成,地面進行整地,道路也逐漸成形,

預計年底完工,明年4月完成驗收後點交。而配地程序去年就已完成,

地主早早領到抵價地權狀,方便後續自建、合建,或土地買賣。

多家大型建商已購地搶在第一砲交地申請建照預售

地政局主秘黃國峰說,央北區段徵收基地鄰近捷運小碧潭站及環狀線十四張站,

周邊生活機能成熟,早吸引建商搶進,甚至有建商詢問「是否能先做地質鑽探」,

方便縮短後續申請建照的時間,足見央北開發潛力驚人。

黃國峰表示,央北完工後,新北市還將持續推動塭仔圳、金山、

林口工一共3件市地重劃案,以及板橋埔墘、新店十四張區段徵收案。

目前這5案都在都市計畫審議階段,審議通過後地政局將提出

重劃計畫書或區段徵收計畫書報核,加快開發腳步。

p41.jpg

208.jpg

201603031742179312.jpg

客戶要買新店十四張重劃區土地 單價每坪?新店央北第一期合建或買賣請來電洽詢
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件(合作)!

請檢附:有授權或委託優先評估考慮地籍圖!謄本!分區!
0930995388林~LINE:ID0930995388私密

 

五峰重畫區街景。記者鄭清元/攝影

分享
 

李培誠說,未來受惠最多的是一旁的五峰重畫區,區內包括長虹峰華、養心殿、美麗殿等,在這一波房市下修中,都從7字頭回到6字頭,預料會重回7字頭,甚至更上一層樓。他建議購屋人可考慮捷運站周邊公寓,之前都要一坪40萬元起跳,目前成交單價已回落到37~41萬元間,購屋負擔已減輕不少。

李培誠表示,新店市區未來仍有不少題材,包括裕隆城、十四張重畫區、環狀線捷運等,明年第二季以後,買氣回升,房價已明顯回穩,長期房市持續看好。

新店中央新村北側配地合建或買賣0930995388林先生

客戶要買新店十四張重劃區土地 單價每坪?請來電洽詢
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件(合作)!請檢附:有授權或委託優先評估考慮地籍圖!謄本!分區!
0930995388林~LINE:ID0930995388私密

新店十四張重劃區土地買家收購0930995388林先生

IMG_20150715_120720 (253x450) 

創作者介紹

專業雙北市建地農地交流平台雙北市海沙列管都更整合老屋改建合建

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()