雙北市土地王-0930995388-林智揚

為活化資產，台電近二年內將辦理多起招商都更，台電今年底已公告松山區寶清街666坪都更徵求建商，

明年還有三起重點開發指標案，包括台北市大安區瑞安街383坪、南港區北部儲運中心倉庫5000坪、

以及仁愛路近600坪土地招商，地點皆位在台北市精華地段，備受開發商關注。

台電新事業開發事主任蔡英聖表示，今年適逢都更立法20年，政府大力推動都市更新，透過法令鬆綁、

簡化程序、以及成立專責機構，加速都更推動效率；而台電也一一檢視所持有土地資產，

希望活化資產，達到資產價值最大化，增加台電收益。

經濟日報／提供

蔡英聖並強調，台電土地活化，都希望依土地持分獲配權益，亦即繼續持有土地，不希望將土地賣斷。

台電昨日舉辦「台北市松山區寶清段」都更招商說明會，預期開發完成後總銷售金額約19億元，

但現場來了50多家建商，主要是因為地點佳、案子不大、產權單純，因此建商風險較小。

台電明年更有三起重點開發指標案。蔡英聖表示，台北市大安區瑞安街，台電持有383坪土地，

加上周邊民間土地，合計有872坪可辦都更，台電持有土地僅44%，並未過半，無法主導都更。

事實上亦已有多組建商在該區進行整合，但周邊居民都向建商表示，要看台電將開發權給哪一家業者

。因此台電明年辦理瑞安街383坪土地開發同意權招標，看那些建商提供條件對台電最佳者得標。

台電在南港北部儲運中倉庫有多5000坪土地，原本為工業區，台北市政府規畫為專區，因此現為商業區，

蔡英聖說，因土地完整，為求有效利用土地，今年底將先招顧問標，確定開發方向後，明年再甄求開發商。

蔡英聖說，最受建商關注的是台電在台北市仁愛路、新生南路口附近有兩塊土地，

一塊面積352坪、另一塊146坪，皆位在菁華區位。

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