社子島開發案上調容積率 容納人口增3000人 營造「甜甜圈式」景觀

 

台北市長柯文哲推動禁建46年的社子島開發,日前經居民票選,以打造「生態社子島」為開發方向。在市府與居民接觸的過程中,民眾頻頻對容積率過低有抱怨,因此,經都發局修正設計圖後,總體平均容積率由原160%調升為221%,增加計劃人口3000人;但仍需送內政部都委會與北市都市計劃委員會審核後,才會確定。

社子島專案辦公室執行長易立民1日上午表示,在逐戶拜訪社子居民的過程中,居民普遍希望提高容積率,因此在副市長林欽榮的指示下,相關人員修正設計圖、提高容積率,將總體平均容積率由原先的160%上修到221%,計劃人口也由3萬2000人上修到3萬5000人,回應民眾對容積率的要求。

中間建物低、外圍高的「甜甜圈式」景觀

易立民說,在「生態社子島」的規劃中,島中有一條親水廊帶,修正容積率後,市府規劃靠近岸邊的容積率降低,由160%下調為120%,廊帶後面的住宅街道容積率調高,由160%上調為225%,居民批評市府專案住宅容積率特別高的問題,也由原先的450%下調為350%,呈現中間建物低、外圍高的「甜甜圈式」景觀。

專案住宅容積率調低

專案住宅容積率調整將影響可容納的戶數,易立民表示,容積率450%可容納4800戶,調整為350%之後,僅能容納4500戶。不過易立民強調不需擔心不夠配售,因為根據戶政機關的統計,社子島上的戶數為4100戶左右,按配售條件,不可能島上居住的每一戶都符合資格,民國77年8月1日以前的違建與合法房屋確定可獲配售,若要增配也需符合若干條件。

今年2月底,市府舉辦i-Voting後,陸續展開逐戶拜訪溝通,協助居民試算權益分配與配售資格,易立民說,拜訪過程仍遇到阻礙,目前所知,有300-400戶居民不願與市府人員接觸,且也有部分居民不住當地,找不到人,原定今年5月份完成調查的期程有可能延後。

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