目前分類:房地產 (231)
- May 13 Sat 2017 14:44
北市捷運宅退燒 10站首季零成交0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
北市捷運宅退燒 10站首季零成交
2017-05-12 15:27 聯合晚報 記者游智文/台北報導
房市近期有回溫跡象,但房價較高的北市捷運宅依舊冷清,
今年第1季板南線各站250公尺內,僅成交34戶,其中南港站、
忠孝新生站至今仍然掛蛋,沒有任何住宅成交。
其他捷運線,文湖線的西湖站、劍南路站、萬芳社區站,
辛亥站、松山機場站、動物園站、淡水信義線的忠義站、
象山站,總計10個站點,今年前三個月也都「零成交」,可說冷到爆。
- May 12 Fri 2017 08:11
海水退潮 五大重跌捷運站退到海平面以下回到起漲點0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
海水退潮 五大重跌捷運站退到海平面以下回到起漲點
這波房市反轉跌勢凶,最具抗跌力的捷運宅也紛紛不支,永慶房產統計台北五大捷運線房價,
分別以輔大、後山埤、北投、松山、西湖站跌勢最重,和2014年相比,跌幅多達15%~22%。
永慶房產集團資深經理謝志傑表示,房市多頭時,只要沾到捷運,房價就大漲,但當潮水退去,
漲過頭的,機能差的,條件弱的,通通打回原形,捷運宅也不例外。
根據永慶統計實價資料,不敵大環境走勢,近兩年大台北各捷運站,僅少數站區房價能撐住,
- May 10 Wed 2017 09:26
新成屋降價 衝擊中古屋0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
新成屋降價 衝擊中古屋
,周邊中古屋銷售儼然進入冰凍狀態,房產專家指出,以去年江翠北側重劃區的
「江翠One」來說,新案推出後,周邊成屋交易量瞬間腰斬逼近五成,顯示在大降價案釋出,周邊房市交易也受到衝擊。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,房市從2013、2014年進入反轉,市場上破盤價的預售、
新成屋案也越來越多,以去年江翠北側重劃區來說,首案「江翠One」
祭出4字頭入住板橋的策略下,讓周邊每坪單價5、6字頭成屋市場受強烈衝擊。
- May 09 Tue 2017 08:33
請參考這個重建方案 快速免都審獎勵少但時程快 適合小規模 時程快速0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
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- May 08 Mon 2017 18:56
觀望累積13萬戶 紅綠燈效應將引爆?0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
觀望累積13萬戶 紅綠燈效應將引爆?
今年房市交易量較去年明顯回升,有人認為春燕已至,也有人認為是去年基期太低,非房市變好。
業者說,第2季是關鍵,如果持續回升,房市可望出現紅綠燈效應。
住商不動產副總經理劉明哲表示,房市紅綠燈效應是指房市悲觀時,不僅投資客縮手,
許多有自住需求的民眾也會停止購屋腳步,就像停車等紅燈。但氛圍改變,紅燈轉為綠燈,積壓的需求就會快速衝出。
他說,衝出的量,要看紅燈停多久,也就是先前累積了多少量;剛轉為綠燈時,增速可能慢一些,
- May 07 Sun 2017 09:14
首例簡易都更 4年內搞定0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
- May 06 Sat 2017 11:31
老屋重建方案 快速免都審 不要再等長時間的都更夢 0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
- May 05 Fri 2017 17:07
屋主變硬買方更硬 房市又降溫了0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
屋主變硬買方更硬 房市又降溫了
六都本周公布4月買賣移轉棟數,較上月少一成多,較去年同期僅小增5%。
優美地產企研室召集人葉立敏表示,部分屋主看到買氣回升,縮小議價空間,
但買方多不買單,一度強升的交易量因此明顯降溫。
今年一月起,房市買氣出現強力回升,六都前三月交易達4.54萬棟,較去年同期大增41%,
全國第1季買賣移轉棟數達5.97萬棟,也較去年同期大增1.6萬棟,增幅達38%。
- Apr 29 Sat 2017 09:20
老屋重建三讀通過 營造產值估達2.7兆元0930995388徵求雙北市土地合建 新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
老屋重建三讀通過 營造產值估達2.7兆元
立法院昨(25)日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,近日便會公布施行。
內政部曾估算,全台3.4萬棟有災害風險疑慮的老屋若能全數重建,粗估將創造2.7兆元產值。
據內政部不動產資訊平台統計,全國30年以上建築約384萬戶,其中屬四、五層樓者約8.6萬棟;
依過去執行公有建築物耐震檢測的經驗,其中約有四成耐震係數不足;以此推估,
- Apr 23 Sun 2017 08:57
輕軌動工 新店安坑房價回穩0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
輕軌動工 新店安坑房價回穩
新店安坑輕軌去年5月動工,預計2021年完工,房仲業統計實價資料,輕軌動工後,
安坑房價回穩,輕軌沿線跌幅已縮小至3~9%,不到一成。
大家房屋企研室主任郎美囡表示,目前安坑地區大樓一坪約30~40萬元,
相較新店市區一坪55~65萬的價格,房價仍便宜四成,甚至一半,
預料可持續吸引自住買方,房價也可望持續回穩。
- Apr 22 Sat 2017 08:15
延後完工後遺症 新成屋超大賣壓來了0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
延後完工後遺症 新成屋超大賣壓來了
今年降價潮會持續嗎?商仲業統計指出,前兩年市場不好,許多建案以拖待變,延後完工時間,
但「小雞終究得孵出來」,今年使照核發可能爆出16.6萬戶超大量,建商將滿手新成屋,降價壓力比去年更大。
戴德梁行不動產估價事務所所長楊長達表示,房市不是今年下半年就有新一波降價潮,
就是2018年繼續降價衝量,而且降幅可能比2016年還大。
楊長達表示,2013至2015年是住宅建造執照核發戶數高峰期。根據內政部統計,
- Apr 21 Fri 2017 06:35
買大賠大? 台北推案二房首度超越三房0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
買大賠大? 台北推案二房首度超越三房
市調統計,去年北市新建案二房戶數達1135戶,首度超越三房;桃園市今年第一季,
二房供應量也超過三房。市況顯示,二房已取代三房成為推案主流。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,三房是房市長青樹,推案戶數長期穩居第一,如今豬羊變色,
主要是市場現以首購客居多,只能挑選總價較低的二房,另外房價下修買大賠大,投資置產客也多偏好買二房。
- Apr 09 Sun 2017 10:01
都更熱是假象? 僅5%想買30年以上老屋0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
都更熱是假象? 僅5%想買30年以上老屋
都更議題再度升溫,但最新市調指出,多數民眾購屋偏愛新成屋,僅有5%民眾考慮買30年以上老屋,
老屋並沒有因為都更議題再度翻紅,仍然乏人問津。
中信房屋委託民調公司,針對民眾購屋考量進行問卷調查,在可複選下,
有六成民眾表示優先考慮新成屋,有五成考慮屋齡15年內的中古屋,27%民眾考慮預售屋,25%考慮法拍屋。
- Apr 04 Tue 2017 16:01
「房價接近底部了」換屋、置產族準備出手囉0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
景氣燈號連八綠、出口連五紅,國內經濟朝穩定復甦方向前進,加上通膨隱憂再起,
市調顯示,置產族近來明顯出籠,具地段、品牌及特色的換屋產品,人氣都上升。
以中和景安站附近「冠德大境」為例,個案近捷運,基地2000多坪,加上冠德品牌,
近來每周看屋組數都在30組以上,較先前增加一倍。新店以及台北市多個坪數適中的換屋建案,來客量也都明顯增加。
- Apr 01 Sat 2017 00:23
都更條例修法 兩路並進0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
- Mar 25 Sat 2017 11:55
新北5大工業區房價 樹林獨跌12%年年漲是所有類型不動產中唯一逆勢上揚的不動產0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
大台北房市自2014年反轉,住宅、商辦、土地都應聲下跌,不過商仲業統計新北五大工業區土地市場,
發現除了樹林區下跌12%外,其他四區交易量或價格都逆勢上揚,堪稱去年最強房地產。
新北五大工業區分別位於五股、新莊、土城、樹林及中和。根據宏大國際資產統計實價資料,
去年五區土地交易件數共49件,較2015年的46件逆勢成長約6.5%。
- Mar 23 Thu 2017 06:06
台北市豪宅慘跌 單價從百萬跌7字頭0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑陽光段及F.D.I.H計畫內農地及十四張農地
北市豪宅慘跌 單價從百萬跌7字頭
2017-03-22 14:42 聯合晚報 記者游智文/台北報導
房市反轉邁入第三年,房仲業統計元大一品苑等北市知名高總價社區,
相較歷史高點多下跌二成以上,部分社區不僅黯然退出
「百萬俱樂部」,甚至重跌至7字頭。
永慶房產資深經理謝志傑表示,房地合一稅實施後,投資客退場,
自住客當道,高總價住宅門檻高,買家有限,成交低迷,
- Mar 19 Sun 2017 11:14
北市跨一區 房價減一半0930995388徵求雙北市土地合建新店中央新村北側地主交地合建買賣買家收購三峽麥仔園農地新店安坑陽光段及F.D.I.H計畫內農地及十四張農地
北市跨一區 房價減一半
2017-03-18 17:30:04 聯合晚報 記者游智文/台北報導
北市房價下修,不少北市民眾以跨區購屋,取代外移外縣市。
房仲業統計,北市相鄰行政區,以文山區和大安區價差最多,
文山區也成北市跨區購屋最熱門地區。
以成屋來說,根據實價資料,大安區去年平均成交價一坪86.5萬元,