雙北市土地王-0930995388-林智揚

雙利空 上月建物移轉量縮

各地政局昨（1）日陸續公布8月建物買賣移轉量，受民俗月與連日大雨影響，

目前公布雙北以南的四都，全數較上月、去年同期衰退，

其中以台南市衰退幅度最大，月減幅達12.2%，也較去年同期衰退15.6%，

台中市月減11.9%居次，桃園市與高雄市分別月衰退11.5%與10.5%。

建物買賣移轉棟數包括新成屋與中古屋交易，每月1日由各地政局公布數據，

由於昨日逢周末，僅四都更新8月買賣移轉棟數。其中以台中市移轉2,972棟最多，

但較7月3,375棟減少11.9%、年減13.1%，移轉量次大的是桃園市，

受惠交屋潮全月達2,928棟，不過依舊月減11.5%、年減4.1%。

經濟日報提供

至於南部，因連日大雨影響房市買氣，台南市是目前公布的四都中，

買賣移轉數量年、月衰退最多者，8月僅1,590棟，月減12.2%、

年減15.6%；至於高雄市2,617棟，月衰退10.5%、年減13%。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，8月除了是暑假出遊旺季，

南部地區連日豪大雨災情不斷，且更有許多老舊房屋由於豪雨出現漏水，

因此在氣候因素下，中古屋成交量也受到影響，且先前已有一波民俗月前趕交屋潮，

相對於上個月一片正成長，8月移轉量均呈收斂趨勢。

至於桃園市繼5月重返3,000棟大關以來，8月再度跌破3,000棟，

全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君指出，受民俗月影響，交易量減少，

但看屋人潮不減，主因桃園市建設話題不斷，軌道建設和雙北網絡接軌，

加上主流三房產品千萬以下即可購入，持續吸引雙北市購屋族移入。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，今年8月遇傳統民俗月，

雖房仲7、8月帶看量不減，民眾看屋情況不弱，但出價、交易多縮手，

反映到各都移轉衰退，自住客當道下，多觀望價格能否修正，雙方形成拉鋸。

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