房市信心增 建商搶照推案
內政部最新統計，今年前兩月核發建照達4,289件、年增28.1%，
其中住宅建照核發量達1.56萬戶，較去年同期成長31.1%，
顯示房市脫離谷底，增強建商推案信心，以致開發商今年積極請照推案搶市。
統計並顯示，去年第4季建照核發件數達6,614件、年增10%，
其中住宅核發建照量達27,736戶，較前年大增42%，
尤其12月建照核發量就高達10,018戶，創下近30個月以來新高。
經濟日報提供
建商表示，房市從2014年高點反轉向下進入盤整期以來，
因應房市轉變，建商經營策略改採「不買地、不開工、不完工」三不政策，
按常理來說，開發商在推案踩剎車下，建照核發量應該持續減少。
不過，建商分析，去年房市在自住買盤回籠、增強同業推案信心，
建商請照轉趨積極，加上今年新制「雨遮、屋簷不登記不計價」上路，
開發商為拿下可售面積較多的建築執照，因此去年第4季開始，掀起一波搶照潮。
但到了今年，雖「雨遮、屋簷不登記不計價」新制上路，
建商新申請的建照可售面積縮水，但實際數據顯示，開發商仍積極搶照不手軟。
據內政部最新統計資料顯示，今年前兩月建照核發達4,289件，
較去年3,346件增加28.1%，其中住宅建照核發量達1.56萬戶，
較去年同期1.19萬戶成長31.1%。
建商指出，從買賣移轉棟數來看，去年第4季至今，台北市移轉棟數逐月攀升，
且出現兩位數的成長力道，帶動建商推案信心增強，
以致今年前兩月住宅建照核發量，出現年增率逾三成表現。此外，
住宅數量增多有可能是因為近年來，中小坪數產品成市場推案主流，
造成建商一窩蜂推出小宅案所致的結果。
建商表示，今年首季台北市移轉量達7,462棟，較去年增加43.6%，
顯示台北市房地產市場似已擺脫谷底，此舉持續強化同業推案信心，
認為後續房價有機會持穩、不再持續下跌。
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