北市A辦供給量 今年大爆發
台北市整體商辦租賃市場，去年需求暢旺，尤其電商及科技業為市場注入新動能，
帶動「A辦」租金全年穩定成長3.1%。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出，
今年A級商辦市場供給量，將衝出繼台北101完工後的新高峰，
預計今年將延續去年的「大租戶搬遷潮」，租賃市場依然炙手可熱。
根據瑞普萊坊市場研究部統計，去年第4季A級商辦租金單價2,668元、
季增0.26%，2017全年租金成長3.1%，第4季空置率7.5%，
「空置率」回到2014年華南銀行總行大樓及國泰置地廣場進入市場前的新低。
經濟日報提供
黃舒衛表示，2017年千坪以上的大型辦公室租賃案共有八筆，
承租方主要來自「金融業、電商及科技業」；去年第4季指標案包括
「澳盛銀行進駐國泰置地廣場、街口支付進駐合庫銀行總行C棟、
Spaces進駐宏盛國際金融中心」。
黃舒衛指出，金融服務業近年積極搬遷，且集中信義計畫區聚集的趨勢更明確，
包括2016年日商瑞穗銀行從敦北商圈轉進國泰置地廣場，
2017年澳盛銀行也大手筆進駐國泰置地廣場約1,350坪。
另外，電商及科技業擴張快速，付租能力高，也成為辦公室市場需求主要動能。
睿能創意（Gogoro）及全台第6家專營電子支付機構「街口支付」
都承租合庫銀行總行大樓，共超過3,200坪；人工智慧科技公司
「沛星互動科技」及新加坡遊戲公司「傲勝」也在去年進駐信義計畫區A辦。
引爆台灣電商大戰的蝦皮購物，預計於2018年第2季
進駐中信資產釋出的統一國際大樓，大手筆承租2,012坪。
黃舒衛指出，電商擴張及金融業搬遷驅動，下將使今年A級商辦需求穩定，
租賃市場肯定不寂寞；估計今年A級商辦，將新增供給近5.3萬坪，
是10年以來最大量，且「近八成供給」都集中在信義區，
預計新增供給僅剩約2.5萬坪，未來5年新增供給，
多會由企業「自用」所吸收，預計至2023年，
全台北市全體A級商辦空置率將近一步降至5%以下，是有統計以來新低。
不過，「投資市場」卻交投冷清。瑞普萊坊市場研究部統計發現，
2017年商用不動產市場交易金額僅68億元，以自用為主。
建設 公司徵求危老建築合建，整合
台北市100~300坪，新北市板橋、中和、永和、三重、土城地區200~500坪，
可配合整合、帶看目前公司建案、協助解說開合建說明會。
有直接地主正確掌握 整合好再報 若有案件（合作）！請檢附：地籍圖！謄本！分區！
0930995388~LINE:ID0930995388私密
一起努力共創業績賺年收~感謝您
徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好
全程信託履約上市上櫃建商請來電洽詢0930995388林先生
已有十幾家建商在此購地興建住宅 未來是全新建物的重劃區
買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件
（合作）！請檢附：地籍圖！謄本！分區！
一起努力共創業績賺年收~感謝您
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更
雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.估價師團隊協助整合土地.都更.合建
客戶要買新店第二期十四張農地重劃區土地 單價每坪?
地主請來電洽詢0930995388
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件（合作）！
請檢附：有授權或委託優先評估考慮地籍圖！謄本！分區！
![C1_a4-05[1]](https://pic.pimg.tw/jack2014/1397010353-162264610_n.jpg "C1_a4-05[1]")
知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0930995388
整合 都更 老屋改建 委建 合建 業務 歡迎有意願屋主.地主.營造公司.建設公司共創財富
＿科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣
案例分享 問與答 連絡我們 ...
關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。
範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、
豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地；以北投士林科技園區洲美段徵收區域外
有關於關渡平原的土地，
整合都更.老屋改建.委建合建業務歡迎有意願屋主.地主.
＿營造公司.建設公司共創財富請來電0930995388林先生買家收購社子島農地
我想只要是建商，地主，土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。
各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點
台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段
實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣請來電0930995388林先生買家收購社子島農地
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更 雙北建地農地買賣
長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設公司及建築師.估價師團隊配合整合.
分析市場趨向.設計理念.開說明會共同整合地主解決專業問題談合建買賣
留言列表
