北市蛋黃區低價宅 一坪平均不到四字頭

2017-11-13 15:15聯合晚報 記者游智文/台北報導
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報系資料照
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房仲統計北市市中心五區,一坪50萬元以下低價宅交易實價資料,

今年至今共775筆,平均成交單價一坪38.9萬元,不到四字頭。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,北市房價近三年雖已回檔不少,

蛋黃區平均房價一坪6、70萬,仍讓購屋人望之卻步,

但事實上蛋黃區有不少低價宅,價格比想像還便宜。

 

聯合晚報提供
聯合晚報提供
 

 

住商機構依據台北市實價登錄資料,統計大安、信義、中山、中正、

松山五個行政區,成交一坪50萬元以下住宅資料,截至9月為止,

蛋黃五區今年前三季共成交775戶,中山區335戶最多,

大安區168戶,信義區102戶分居二、三名。

相較2014年,今年市中心低價宅交易量減少約26%,

不過相對整體交易大減34%,低價宅縮減幅度較小,

顯示市中心低價宅仍有較多人購買。

郎美囡分析,台北市蛋黃區成交單價50萬元以下的住宅,大多為公寓,

且大部分位於行政區邊陲地帶,其中大安區的低價宅大多靠近文山區,

在捷運六張犁、麟光站一帶,信義區則多近南港或吳興街底,

中正區以汀州路一帶居多。中山區有較多低價宅位於熱鬧巷弄內,

屋齡偏老,但因距離捷運站或主要幹道近,獲得青睞。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,低價宅雖然近年交易量大幅縮減,

但成交均價和2014年持平,沒有像高價宅一樣大幅下降,

顯示自住當道下,低價老宅有人愛,仍能維持一定行情。

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