解讀房貸數據 公寓人氣直落
根據聯徵中心每季申請房貸資料顯示，公寓人氣逐年下滑，
透天屋仍受到一定歡迎。房仲業分析，公寓雖有坪數實在，
單價較低等優勢，但擔心未來爬不動，多數人仍優先選擇電梯住宅。
信義房屋統計聯徵中心房貸申請資料，公寓在2011年第二季占比仍有16.5%，
但逐年下滑，到了今年第二季僅剩下13.4%，足足減少了3個百分點。
取而代之則是電梯大樓的人氣持續攀升，
從2011年第二季的46.6%增加到今年第二季的50.5%。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，數據顯示，老公寓因坪數實在，
且多位於市區，生活機能較佳，仍有特定的買方族群，
從核貸利率與成數來看，公寓平均成數仍有七成以上，和電梯大樓相差不多，
也保有不錯行情。但畢竟公寓屋齡老舊，加上沒有電梯，上下樓梯不便，
相較之下電梯大樓的人氣還是比較高。
從聯徵中心的申請貸款資料可發現，公寓的平均授信額度為544萬元，
核貸成數為71.8%，平均貸款利率為1.88%，
對於一般雙薪家庭而言購屋負擔相對較輕，電梯大樓的平均授信額度約為774萬元，
貸款成數為72.5%，平均貸款利率為1.77%，在所有產品中貸款利率最低。
另外一個貸款大宗則是透天厝，約占1/4，平均授信額度為653萬元，
大台北因為地狹人稠與地價偏高，集合式電梯住宅較符合都會生活的需求，
但大台北以外區域，透天型產品在市場上占有一定的交易比重，
有些區域甚至比電梯大樓還受到歡迎。
建設 公司徵求合建，
台北市100~300坪，新北市板橋、中和、永和、三重、土城地區200~500坪，
可配合整合、帶看目前公司建案、協助解說開合建說明會。
有直接地主正確掌握 整合好再報 若有案件（合作）！請檢附：地籍圖！謄本！分區！
0930995388林智揚~LINE:ID0930995388私密
一起努力共創業績賺年收~感謝您
徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好
全程信託履約上市上櫃建商請來電洽詢0930995388林先生
已有十幾家建商在此購地興建住宅 未來是全新建物的重劃區
買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地
有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件
（合作）！請檢附：地籍圖！謄本！分區！
一起努力共創業績賺年收~感謝您
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更
雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.估價師團隊協助整合土地.都更.合建
客戶要買新店第二期十四張農地重劃區土地 單價每坪?
地主請來電洽詢0930995388
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件（合作）！
請檢附：有授權或委託優先評估考慮地籍圖！謄本！分區！
![C1_a4-05[1]](https://pic.pimg.tw/jack2014/1397010353-162264610_n.jpg "C1_a4-05[1]")
知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0930995388
整合 都更 老屋改建 委建 合建 業務 歡迎有意願屋主.地主.營造公司.建設公司共創財富
＿科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣
案例分享 問與答 連絡我們 ...
關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。
範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、
豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地；以北投士林科技園區洲美段徵收區域外
有關於關渡平原的土地，
整合都更.老屋改建.委建合建業務歡迎有意願屋主.地主.
＿營造公司.建設公司共創財富請來電0930995388林先生買家收購社子島農地
我想只要是建商，地主，土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。
各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點
台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段
實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣請來電0930995388林先生買家收購社子島農地
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更 雙北建地農地買賣
長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設公司及建築師.估價師團隊配合整合.
分析市場趨向.設計理念.開說明會共同整合地主解決專業問題談合建買賣
留言列表
