賣地潮 多案標售總底價逾10億

高鐵局賣4站土地 底價達77億最多
【顧美芬╱台北報導】今年房市儘管緩慢復甦,但全台土地交易卻顯得熱絡,

統計至今年底前,出現多筆總底價逾10億元的重大土地標售案,

以新北市地政局即將標售的新店央北土地案最受矚目,

總標售底價逾53億元,高鐵局10月將標售的桃竹中南4站土地,底價共計77億元最大。

 

 

德天國際地產將標售新莊區千坪土地,底價近20億元。資料照片


央北位置佳受矚

最近期的大型土地標售案,為新北市地政局推出新莊北側知識產業園區10筆土地,

及新店中央新村北側(簡稱央北)的7筆土地,將於本月25日開標,

尤以央北2筆約千坪的住宅區土地最受矚目,標售底價分別是10、14億元,

由於地理位置佳,近捷運站,銜接高速公路便利,

又是新店區難得釋出的住宅區土地,料將成為最熱門標的。
此外,德天國際地產也將於11月中標售千坪的新莊區新北產業園區商二土地,

底價將近20億元。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,

新店央北的土地未來可銜接捷運環狀線,較能吸引建商投資意願,

但新莊土地因屬產專區土地,屬特定對象投資者,適合規劃廠房,

中長期來看是否景氣復甦,還需要再觀察。
第一太平戴維斯也將在本月26日標售中國電器位於台北市中正區忠孝東路二段的持分土地,

底價高達15.8億元。台灣高鐵局則於10月中標售桃竹中南4站的17筆土地,標售底價高達77億元。


「要看實際標脫」

儘管大型土地標售陸續展開,創世紀不動產教育訓練中心總經理林宏澔認為,

還是要看實際標脫的結果,如果順利標脫,且溢價率很高,才能顯示市場回春。
「通常第4季就是土地交易的旺季。」信義全球資產管理公司經理王維宏表示,

通常業者增設廠房都會利用年底購入土地或廠房,所以雖近來土地交易有成長趨勢,

不表示整體市場交易量熱絡。

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