賣地潮 多案標售總底價逾10億
高鐵局賣4站土地 底價達77億最多
【顧美芬╱台北報導】今年房市儘管緩慢復甦，但全台土地交易卻顯得熱絡，
統計至今年底前，出現多筆總底價逾10億元的重大土地標售案，
以新北市地政局即將標售的新店央北土地案最受矚目，
總標售底價逾53億元，高鐵局10月將標售的桃竹中南4站土地，底價共計77億元最大。
德天國際地產將標售新莊區千坪土地，底價近20億元。資料照片
央北位置佳受矚
最近期的大型土地標售案，為新北市地政局推出新莊北側知識產業園區10筆土地，
及新店中央新村北側（簡稱央北）的7筆土地，將於本月25日開標，
尤以央北2筆約千坪的住宅區土地最受矚目，標售底價分別是10、14億元，
由於地理位置佳，近捷運站，銜接高速公路便利，
又是新店區難得釋出的住宅區土地，料將成為最熱門標的。
此外，德天國際地產也將於11月中標售千坪的新莊區新北產業園區商二土地，
底價將近20億元。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，
新店央北的土地未來可銜接捷運環狀線，較能吸引建商投資意願，
但新莊土地因屬產專區土地，屬特定對象投資者，適合規劃廠房，
中長期來看是否景氣復甦，還需要再觀察。
第一太平戴維斯也將在本月26日標售中國電器位於台北市中正區忠孝東路二段的持分土地，
底價高達15.8億元。台灣高鐵局則於10月中標售桃竹中南4站的17筆土地，標售底價高達77億元。
「要看實際標脫」
儘管大型土地標售陸續展開，創世紀不動產教育訓練中心總經理林宏澔認為，
還是要看實際標脫的結果，如果順利標脫，且溢價率很高，才能顯示市場回春。
「通常第4季就是土地交易的旺季。」信義全球資產管理公司經理王維宏表示，
通常業者增設廠房都會利用年底購入土地或廠房，所以雖近來土地交易有成長趨勢，
不表示整體市場交易量熱絡。
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