2017-06-22 01:40 經濟日報 記者楊文琪/台北報導
  •  

北市降囤房稅 建商利多

北市議會法規會昨天決議鬆綁建商「囤房稅」,一年內待銷房屋囤房稅三年內未售出的待銷...
北市議會法規會昨天決議鬆綁建商「囤房稅」,一年內待銷房屋囤房稅三年內未售出的待銷房屋,稅率降為1.5%。 本報系資料庫
 

台北市議會法規會昨(21)日審查台北市房屋稅徵收自治條例修正案,

北市府擬鬆綁建商「囤房稅」,一年內待銷房屋囤房稅率從3.6%降為2%,

法規會決定再放寬,改為三年內未售出的待銷房屋,稅率降為1.5%。

不過市府希望保留彈性,亦即未來房市若好轉,

1.5%稅率的年限可縮短為一年或兩年。

另外,議員也同意市府提出的勞工住宅、BOT學生宿舍、

市有住宅等房屋稅都降為1.5%,而因繼承、共同持有的房屋,

稅率則為2.4%。新的修正案最快下周可提交市議會進行二讀,

若可於6月30日前完成三讀,新稅率將於7月1日開始實施。

據指出,先前為因應囤房問題,北市府提出囤房稅,

修正「台北市房屋稅徵收自治條例」,依條例訂定房屋稅差別費率,

自住房屋三戶以內全國適用稅率1.2%,逾三戶的房屋若座落在北市,

第一、二戶房屋稅提高為2.4%,第三戶(含)以上房屋稅,

每戶房屋稅率3.6%。建商一年內未售出的房屋,

超過三戶都課徵3.6%。

市府「囤房稅」實施後,不少建商認為不合理,

強調這是銷售中的房屋,並非囤房,而且近兩年房市不佳,

很多成屋三年也賣不掉,經多方陳情,柯市府認同這個說法,

兩年前提案修自治條例,決定依起造人持有待銷的住家房屋,

於起課房屋稅一年內未售出者,房屋稅降為2%。

但昨天有多位議員認為,北市府自己的房屋沒賣出去,

都只課徵1.5%的房屋稅(指美河市的聯開宅),

為何對建商的房屋要課2%,顯不公平,

尤其現在房地產確實不景氣,建商手中成屋賣不出去,

並不是不願意賣,稅率應該比照市府持有的房屋。

北市財政局局長陳志銘表示,經熱烈討論,雙方達成共識,

也就是未售出的待銷房屋三年內的房屋稅率都降為1.5%,

但市府希望保留一點彈性,未來房地產景氣轉好的時候,

可以縮短時限為一至兩年。

 

 

 
 

 

存貨≠囤貨 業者要公平

北市府調降囤房稅,不動產開發商業同業公會全國聯合會

秘書長于俊明昨(21)日表示,感受到北市府正視不合理稅制的善意,

不過,稅法修正過後仍有三年門檻,三年一過建商手中的存貨

仍會被課3.6%重稅,由於建商手中的房屋是存貨,並非囤房,

希望此部分能有機會做調整。

于俊明強調,國內經濟要活絡,房地產業扮演不可或缺的角色,

起造人興建的房屋應屬商品存貨,不能和投資客囤房炒作劃上等號,

相關課稅觀念和出發點必須要調整,才能解決稅制不合理的根本問題。

建商指出,開發商買地、開發、出售等過程,屬於營利行為,

既然是營業行為就會出現商品存貨的問題,

若以此對建商賣不出去的房子課徵囤房稅,顯然不合理,

依此類推,賣不出去的鋼鐵、鹽、糖等商品,

是否也要課徵囤鋼鐵稅、囤鹽稅或是囤糖稅?

于俊明表示,肯定政府願意調降三年之內未售房屋的稅率善意,

不過,其中設了三年的門檻限制,對將房屋視為存貨的建商來說不甚公平,

若三年後房屋仍賣不掉,還是會被課徵3.6%的房屋稅,並沒有解決問題。

建設 公司徵求合建,
台北市100~300坪,新北市板橋、中和、永和、三重、土城地區200~500坪,

可配合整合、帶看目前公司建案、協助解說開合建說明會。

另購買平鎮工業區土地1000坪左右

有直接地主正確掌握 整合好再報 若有案件(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!
0930995388林智揚~LINE:ID0930995388私密
一起努力共創業績賺年收~感謝您

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好

全程信託履約上市上櫃建商請來電洽詢0930995388林先生

已有十幾家建商在此購地興建住宅 未來是全新建物的重劃區

 買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地


有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件

(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!

一起努力共創業績賺年收~感謝您
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更

雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.估價師團隊協助整合土地.都更.合建

images.jpg

208.jpg

201603031742179312.jpg

客戶要買新店第二期十四張農地重劃區土地 單價每坪?

地主請來電洽詢0930995388
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件(合作)!

請檢附:有授權或委託優先評估考慮地籍圖!謄本!分區!

1437040171-3968488969.jpg

1437040172-224549904.jpg

1437040172-1764137070.jpg

1437040172-1934489732.jpg

1437040172-3914920214.jpg

1441086154-3364834357.jpg

C1_a4-05[1]

知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0930995388

整合 都更 老屋改建  委建 合建 業務 歡迎有意願屋主.地主.營造公司.建設公司共創財富

_科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣

案例分享 問與答 連絡我們 ...

關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。

範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、

豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外

 有關於關渡平原土地

整合都更.老屋改建.委建合建業務歡迎有意願屋主.地主.

_營造公司.建設公司共創財富請來電0930995388林先生買家收購社子島農地

我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段

實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣請來電0930995388林先生買家收購社子島農地

擴大徵才70%~~80%  土地開發人才  整合合建 整合都更  雙北建地農地買賣

長期有金主配合投資案件

及十幾家上市櫃建設公司及建築師.估價師團隊配合整合.

分析市場趨向.設計理念.開說明會共同整合地主解決專業問題談合建買賣

創作者介紹

專業雙北市建地農地交流平台雙北市海沙列管都更整合老屋改建合建

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()