2017-06-21 01:36 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
長虹建設董事長李文造 記者陳美玲／攝影
長虹賣屋200億元 陸續入帳
長虹建設董事長李文造昨（20）日表示，目前已售未認列金額約200億元，
未來三年將陸續入帳，再加上總銷70億元的「長虹新世紀」今年滿租，
可望成壽險業者標的，整體營運後市可期。他強調，
現在業界必須減量經營、專心去化餘屋，今年房市才有望落底。
長虹昨天舉行股東會，李文造說，今年可入帳新案包括「明日博」、
「長虹天璽」，以及已售九成的「長虹天薈」、總銷17億元、
已售四成的「長虹天蔚」，以及總銷34億元的
「WTO 15期中信行政大樓」等，今年業績表現亮眼。
另外，總銷70億元、已完工的「長虹新世紀（內湖洲子街案）」
目前招租中，預計年底滿租，未來全案滿租的年租金收益達1.7億元、
投資報酬率達2.5%，可望提高壽險業者購買意願。另外，
大直「長虹新時代廣場」目前租給美麗華，
年租金收益約2億元，該案總銷約100億元。
李文造指出，目前已售、未認列的金額約200億元，
將挹注未來三年業績。
他說，未來三年建築業未必會好，業界不要期望政府救，
先要做的是減量經營，最好將新增推案量減至高峰期的三成，
市場才能加速趕底，同時全力處理餘屋、不要推案，
房市才會快一點落底，市場供需才會慢慢恢復平衡。
他分析，今年房市有五成機會落底，
能否達成要看同業的推案量多寡而定。
董座：配息合理 股價委屈
長虹建設昨（20）日舉行股東會，股東提案加碼現金股利，
董事長李文造表示，目前營建業配息多在六、七成，
公司現金股利發放也符合水準。「長虹至今已配發約150億元股利，
如果改掛電子業，股價早就超過台積電，公司股價實在很委屈」。
有些股東在股東會上抱怨公司去年每股純益高達9.69元，
但只配發6元現金股利，希望多配發現金，
留在帳上未分配盈餘要被課10%稅。
李文造說，現在同業多配發六、七成現金股利，
公司今年配息6元，符合上市櫃營建業的水準。
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