2017-06-16 07:27:35 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

潤泰新:剛性需求買盤持續進駐 房市醒了

潤泰創新董事長簡滄圳昨(15)日表示,今年房市已經覺醒,

從第1季六大都會區交易量同步出現正成長就可得知。他強調,

房市在剛性需求買盤持續進駐,加上房屋稅制轉趨穩定,

市場觀望心理因素已經排除,看好房地產後市表現。

簡滄圳指出,首季台北市交易量較去年同期成長30.6%,新北市成長68.5%,

桃園市成交量也成長約25%,台中、台南、高雄移轉棟數年增率也有35%以上,

六都交易量同步增加,今年房市確定「醒過來」。

簡滄圳表示,房市交易量由剛性買盤填補,加上先前高房屋稅在政府調整後,

稅制也趨於穩定,市場觀望的心理因素退散,未來房市後市值得期待。

簡滄圳分析,房市已回歸基本面,台北市有二、三十萬的換屋需求,

這些潛在的剛性買盤,若加上產品位於優質地段,價格仍能有所支撐,

不太會受目前出現的讓利個案影響。

【記者陳美玲/台北報導】潤泰新董事長簡滄圳昨(15)日表示,

今、明年有機會在松山車站(二店)、捷運內湖站「潤泰京采」案中,

各新增一家CITY LINK商場,且引進全球最美的「蔦屋書店」,

成為車站商圈最富人文氣息特色的商場。

潤泰創新昨天舉行股東會,承認去年營收達131.17億元,稅後純益79.4億元,

每股純益5.9元,通過每股配發2元股票股利。由於未配發現金股利,

引發小股東不滿,甚至建議賣掉已有獲利的浩鼎、中裕股權,多配現金給股東。

簡滄圳指出,會納入評估、考量,去年因需認列浩鼎、中裕、

南山人壽等三家公司未實現虧損43.2億元,才會影響股利分配。

潤泰創新2006年跨入商用不動產經營,松山、南港車站的CITY LINK商場分別在2015

、2016年開幕。簡滄圳表示,去年台灣百貨業績呈現衰退或持平,

但兩大商場去年業績逆勢成長28%,去年合計貢獻營收17億元、獲利約2億元。

簡滄圳表示,松山二店預計11月下旬開幕;另一家商場有機會設在捷運聯開案內湖站的

「潤泰京采」,目前與北市府仍有權益分配問題未解,但雙方對於權配比率溝通協調已進入尾聲,

可望7月底完成,若順利達成統一經營的共識,第四家CITY LINK將進駐,有望明年首季開幕。

 

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