新北5大工業區房價 樹林獨跌12%
2017-03-24 14:19:22 聯合晚報 記者游智文/台北報導

 

 

大台北房市自2014年反轉,住宅、商辦、土地都應聲下跌,不過商仲業統計新北五大工業區土地市場,

發現除了樹林區下跌12%外,其他四區交易量或價格都逆勢上揚,堪稱去年最強房地產。

新北五大工業區分別位於五股、新莊、土城、樹林及中和。根據宏大國際資產統計實價資料,

去年五區土地交易件數共49件,較2015年的46件逆勢成長約6.5%。

價格方面,去年平均成交價達59.3萬,也較2015年的52.9萬元,每坪上漲6.4萬元,

漲幅約11.8%,是所有類型不動產中唯一逆勢上揚的不動產。

宏大國際資產總經理陳益盛分析,五股新北產業園區因機場捷運即將通車的效益預期,

土地單價從六字頭上揚到八字頭,一坪上漲18萬元,漲幅達25.9%最多。

另外,新莊區工業土地從一坪41萬漲到50萬,漲幅也高達21.7%。

陳益盛表示,新北工業區土地價格逆勢上揚,主要是供不應求。供給方面,

新北工業區土地本來就有限,前幾年房市好,許多大面積工業區土地變更為住宅或商業區,

或是土地使用分區雖仍屬工業區,但申請作為商場或工業住宅等,讓新北工業區土地供給更加不足。

至於需求,從中經院台灣PMI指數連續12個月呈現景氣擴張,

台灣製造業生產指數去年12月達113.88%,創2014年1月以來的新高來看,

很明顯景氣回穩,廠商租購土地擴廠、增加產量的需求持續增加。

陳益盛表示,新北市大型工業區近一、二年多有捷運通車題材,如機場捷運、環狀線捷運等,

預期交通運輸的改善,也帶動企業進駐意願,進而願意以高於以往的價格購地。

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好

全程信託履約上市上櫃建商請來電洽詢0930995388林先生

已有十幾家建商在此購地興建住宅 未來是全新建物的重劃區

 買家收購三峽麥仔園農地新店安坑黎明段及D.I.H計畫內農地及十四張農地


有直接地主正確掌握轉介就不用介紹了 好物件確定價格再報 若有案件

(合作)!請檢附:地籍圖!謄本!分區!

一起努力共創業績賺年收~感謝您
擴大徵才70%~~80% 土地開發人才 整合合建 整合都更

雙北建地農地買賣 長期有金主配合投資案件
及十幾家上市櫃建設配合談合建買賣.有建築師.估價師團隊協助整合土地.都更.合建

images.jpg

208.jpg

201603031742179312.jpg

客戶要買新店第二期十四張農地重劃區土地 單價每坪?

地主請來電洽詢0930995388
有直接地主正確掌握 有確定價格再報 若有案件(合作)!

請檢附:有授權或委託優先評估考慮地籍圖!謄本!分區!

1437040171-3968488969.jpg

1437040172-224549904.jpg

1437040172-1764137070.jpg

1437040172-1934489732.jpg

1437040172-3914920214.jpg

1441086154-3364834357.jpg

C1_a4-05[1]

知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0930995388

整合 都更 老屋改建  委建 合建 業務 歡迎有意願屋主.地主.營造公司.建設公司共創財富

科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣

案例分享 問與答 連絡我們 ...

關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。

範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、

豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外

 有關於關渡平原土地

整合都更.老屋改建.委建合建業務歡迎有意願屋主.地主.

營造公司.建設公司共創財富請來電0930995388林先生買家收購社子島農地

我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段

實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣請來電0930995388林先生買家收購社子島農地

擴大徵才70%~~80%  土地開發人才  整合合建 整合都更  雙北建地農地買賣

長期有金主配合投資案件

及十幾家上市櫃建設公司及建築師.估價師團隊配合整合.

分析市場趨向.設計理念.開說明會共同整合地主解決專業問題談合建買賣

創作者介紹

專業雙北市建地農地交流平台雙北市海沙列管都更整合老屋改建合建

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()