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本資料由 (上市公司) 國產  公司提供
 
序號  1 發言日期  106/01/07 發言時間  12:23:54
發言人  邱隋益 發言人職稱  副總經理 發言人電話  87928088-789
主旨
 代持股100%子公司睿信建設股份有限公司公告
處分台北市南港區玉成二小段729號土地
符合條款  第 20 款 事實發生日  106/01/07
說明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
土地:台北市南港區玉成段二小段729地號
2.事實發生日:106/1/7~106/1/7
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
交易數量:5,288.69平方公尺。
每單位價格:每平方公尺約新台幣661,790元。
交易總金額:新台幣3,500,000,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:潤泰創新國際股份有限公司
與公司之關係:非關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
預計處分利益新台幣2,500,000,000元
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.第一次收款:簽約時並由本公司之子公司睿信
  建設股份有限公司提供過戶及擔保設定文件,
  支付買賣總價金之10%。
2.第二次收款:完成睿信持分過戶至買方,並完成
  擔保設定支付買賣總價金之80%。
3.第三次收款:睿信取自「其他共有人」持分(100000分之8276部分)
  已完成過戶予買方後,支付買賣總價金之5%。
4.第四次收款:台北市政府點交「土地」,買方並取得「道路用地(含容積)」容積
  移轉書面審查結果核准函及現地會勘確認函文後,收取買賣總價金之5%。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價。
價格決定之參考依據:專業估價事務所估價結果。
決策單位:董事會決議
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.宏大不動產估價師聯合事務所
  估價金額:新台幣3,679,606,010元
2.國泰不動產估價師聯合事務所
  估價金額:新台幣3,471,630,000元
11.專業估價師姓名:
1.宏大不動產估價師聯合事務所:陳奕壬 估價師。
2.國泰不動產估價師聯合事務所:吳明威 估價師。
12.專業估價師開業證書字號:
1.陳奕壬 估價師: (91)北市估字第000216唬
2.吳明威 估價師:(105)北市估字第000227號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
為活化資產及增加資金運用效益
19.本次交易表示異議之董事之意見:
否
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無
 

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。

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