地價被炒高,卻要自住承受? 李同榮批:劫貧濟富,刮樹皮傷樹根行為  聯合新聞網 吉家網不動產_李同

六都公告地價調漲,平均漲幅30.54%,台北市漲幅30.38%,

台中市拿下六都第一,平均地價稅暴漲38.25%,有西屯區與南屯區民眾今年地價稅是去年的9倍高

,全省漲幅令民眾相當有感。針對地價稅一次漲幅過高,

且炒作地價原凶坐擁暴利,卻要自住者承受高地價稅賦,

就如同羊毛出在狗身上,豬埋單!可憐的是自住的小老百姓,這是劫貧濟富的刮樹皮行為。

 

 

房價高漲的元兇是土地,政府打房失要領,稅制越改越糟

房價高是民怨之首,但政府打房價卻不得要領,從奢侈稅、選擇性限貸、

房地合一稅…等等,都沒有治本的稅制改革措施,交易稅與持有稅只有越改越複雜,

越改民怨越高,越改交易量越萎縮,產業上中下游一片哀嚎,

政府還拿一攤死水的交易量萎縮當成打房政績,簡直是荒謬至極。

房價高漲的元兇是土地,它是房地產的重要原料,原料漲,當然加工的建築物跟著水漲船高

,政府過去的稅改,從没有針對囤地行為採取措施,原因很簡單,過去十幾年來

,政府跟著民間一起炒作土地,國產署標售土地不限期開發,拿人民資產炒高地價

,再間接賺人民血汗錢。

同樣大地主囤地不放,奇貨可居,待價而沽,炒高地價賺取祖先遺留的暴利財;

而建商挾著資本雄厚的實力,趁房市多頭時,高價獵地,再伺機轉售或興建,

賺取資本財;一般的投資客見房價高漲不顧風險的追價炒房,賺取機會財,

間接的惡性循環讓土地價格也居高不下。

 

好處別人拿,稅賦自住擔,簡直劫貧濟富!

房價高漲的問題在不在房價,房價是果,地價是因,如今,政府不治本,

讓土地高漲,卻束手無策,不摘果實卻拿自住小老百姓刮樹皮,最後民怨沸騰,傷到的是樹根。

政府丶建商丶老地主丶投資客聯手炒高房價,獲利的羊毛攬在土地身上,

卻要無辜的小老百姓來埋單,如同羊毛出在狗身上,卻要豬來埋單。再次呼籲政府

,對自住者而言,房屋是用來遮風蔽雨,房價高漲不應讓自住者承擔更高稅賦,

稅制的改革應漸進,不應激進,這突顯地方政府財務短缺,飢不擇食的窘態,

只會激發民怨升高。

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使用分區

建蔽率

容積率

住宅區(住二)

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240%

商業區(商一)

70%

320%

商業區(商二)

60%

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