數據不佳!新北市前5月土地交易萎縮近四成

作者:MyGoNews方暮晨

數據不佳!新北市前5月土地交易萎縮近四成
MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房市冷清,土地交易也難倖免!全國不動產觀察2016年前5月實價資料,發現雙北市土地交易總金額,台北市減幅25%至81.8億元、新北市減少38%,僅剩221.2億元,大台北地區蒸發了164.2億元,預估在建商優先出清餘屋前提下,下半年土地交易量也難有明顯起色!
 
大台北地區近二年土地交易總金額節節下滑,台北市從108.9億元衰退至81.8億元、新北市358.3億元減少至221.2億元。至於主要行政區中,台北市的文山區以及新北市的三重區為重災區,衰退幅度近九成。不過台北市南港區及新北市汐止區逆勢成長,分別增加2.5億元、9.1億元。
 
全國不動產企研室主任張瀞勻觀察,住宅、土地交易環環相扣,住宅受到加稅衝擊,買賣雙方對於價格認知差距過大,造成交易冷清,連帶影響「原料」土地滯銷,而2015年已出現結凍現象,今年萎縮幅度加劇。
 
張瀞勻認為,房市冷清,建商及企業主大多無立即開發的計劃,加上土地價格節節攀升,對建商缺乏吸引力,即便推案,消費者也可能不買單,因此建商目前首重出清餘屋,以避免沉重的囤屋稅及利息壓力接踵而來。
 

 

至於逆勢成長的南港區、汐止區,則因南港車站及樟樹國中附近土地交易,總金額分別為3.1億元及5.5億元拉抬,據當地房仲指出,建商認為買進價格符合行情,最快會在2017年案。
 
張瀞勻指出,稅賦問題已成房市交易殺手,過去不怕買貴、只怕買不到的搶貨心態已經退燒,在地方政府加稅政策未明之前,價格是成交關鍵,畢竟土地「蓋一塊少一塊」,供給有限、需求仍在的情況下,未來土地價格雖不至於崩盤,但全年土地交易量減幅可能會相當驚人!

建商徵雙北市地主合建及買賣請0930995388買家收購社子島農地

C1_a4-05[1]

知名信譽良好全程信託履約上市上櫃建商徵地主合建及買賣請來電0930995388

科技產業專用區 住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區土地買賣 案例分享 問與答 連絡我們 ... 關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、公園用地採一般徵收。 範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、豐年段農業區土地及八仙段、關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外 有關於關渡平原土地,我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低現在正在低檔是投資的時機點

台北市北投區關渡平原重劃區大小坪數都可投資增值獲利 軟橋段 新洲美段實際成交價歡迎來電詢問免費詢價合建買賣

建商徵求新北市板橋江翠AB.DE區國光.港子嘴.大庭.橋中段及土城暫緩區市地重劃徵求地主建地合建或買賣

603554e7ebdc77b653f8baf5b3e3647e.jpg

「住宅區」、「商業區」等2種使用分區(依據都市計畫書,重劃區內為第二種住宅區及第一、二種商業區),合計面積29.16公頃。開發後分配土地予原土地所有權人

 

建商徵雙北市地主合建及買賣請0930995388林先生買家收購社子島農地

 

 

 

 

創作者介紹

專業雙北市建地農地交流平台雙北市海沙列管都更整合老屋改建合建

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()