新莊知識園區等地7月7標售

中國時報【孟祥傑╱新北報導】

新莊北側知識產業園區、台北港特定區共計31筆大面積土地,訂於7日標售,總底價139.7億元。其中,新莊北側住宅區每坪單價113.5萬元最高;台北港商三土地2200坪,總底價14億元,為單筆底價最高,外界也將標售結果,視為房地產未來景氣的試金石。

地政局專門委員徐鳳儀表示,新莊北側知識產業園區將標售19筆土地,包括14筆產業專用區土地及5筆住宅區土地,總面積約2.9公頃。

產專區每坪底價80萬元起至90.6萬元估算,總價值約67億元;住宅區底價每坪91萬元至113.5萬元,總值約8億元。

徐鳳儀指出,知識產業園區位於五工路、新北大道附近,透過省道台1線、台65線及台64線與大台北地區緊密連結,未來還有機場捷運線A3站與環狀線Y19站,交通運輸條件優異,不論產專區或住宅區,發展潛力雄厚。

地政局表示,產專區規畫以產業研發、訓練、創新育成及服務中心為主,結合鄰近的新北產業園區、頂崁及頭前工業區。

另外,台北港特定區也將於同日標售12筆土地,包括8筆住宅區、1筆產專區、1筆第1種商業區及2筆第3種商業區,總面積約4.2公頃,總價值約64.7億元。

其中,住宅區底價每坪41.3萬元至45萬元,產專區底價每坪47萬、第一商業區底價每坪50萬元,第三商業區2筆土地底價各為61萬元與64萬元。其中,底價每坪64萬元的土地,占地2200多坪,總底價高達14億元。

徐鳳儀指出,由於台北港特定區土地中有10筆位於遺址範圍,將要求建商開發階段必須委託考古學者專家或專業機構辦理施工監看,若涉及遺址保存,可改變工法或搶救挖掘。詳情可上地政局網站查詢。

臺北港及新莊北側知識產業園區開標結果已出爐!
臺北港-12筆土地,流標
A3站-19筆土地,標售5筆,脫標率26%

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「住宅區」、「商業區」等2種使用分區(依據都市計畫書,重劃區內為第二種住宅區及第一、二種商業區),合計面積29.16公頃。開發後分配土地予原土地所有權人

使用分區

建蔽率

容積率

住宅區(住二)

50%

240%

商業區(商一)

70%

320%

商業區(商二)

60%

320%

 

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