社子島開發案上調容積率 容納人口增3000人 營造「甜甜圈式」景觀

 

台北市長柯文哲推動禁建46年的社子島開發,日前經居民票選,以打造「生態社子島」為開發方向。在市府與居民接觸的過程中,民眾頻頻對容積率過低有抱怨,因此,經都發局修正設計圖後,總體平均容積率由原160%調升為221%,增加計劃人口3000人;但仍需送內政部都委會與北市都市計劃委員會審核後,才會確定。

社子島專案辦公室執行長易立民1日上午表示,在逐戶拜訪社子居民的過程中,居民普遍希望提高容積率,因此在副市長林欽榮的指示下,相關人員修正設計圖、提高容積率,將總體平均容積率由原先的160%上修到221%,計劃人口也由3萬2000人上修到3萬5000人,回應民眾對容積率的要求。

中間建物低、外圍高的「甜甜圈式」景觀

易立民說,在「生態社子島」的規劃中,島中有一條親水廊帶,修正容積率後,市府規劃靠近岸邊的容積率降低,由160%下調為120%,廊帶後面的住宅街道容積率調高,由160%上調為225%,居民批評市府專案住宅容積率特別高的問題,也由原先的450%下調為350%,呈現中間建物低、外圍高的「甜甜圈式」景觀。

專案住宅容積率調低

專案住宅容積率調整將影響可容納的戶數,易立民表示,容積率450%可容納4800戶,調整為350%之後,僅能容納4500戶。不過易立民強調不需擔心不夠配售,因為根據戶政機關的統計,社子島上的戶數為4100戶左右,按配售條件,不可能島上居住的每一戶都符合資格,民國77年8月1日以前的違建與合法房屋確定可獲配售,若要增配也需符合若干條件。

今年2月底,市府舉辦i-Voting後,陸續展開逐戶拜訪溝通,協助居民試算權益分配與配售資格,易立民說,拜訪過程仍遇到阻礙,目前所知,有300-400戶居民不願與市府人員接觸,且也有部分居民不住當地,找不到人,原定今年5月份完成調查的期程有可能延後。

徵雙北市整合 都更 老屋改建  委建 合建 業務 歡迎有意願屋主.地主.營造公司.建設公司共創財富

1472604052-420621899_n.jpg

1472604104-3176464684_n.jpg

士林北科園區社子島農地土地買賣價格諮詢0930995388 科技產業專用區

住商混合區 市民住宅區 住三 住三之二住宅區
土地買賣 案例分享 問與答 連絡我們 ... 關渡平原 開發方式 農業區採區段徵收、

公園用地採一般徵收。 範圍 本範圍乃指洲美段、八仙段、豐年段農業區土地及八仙段、

關渡段公園用地;以北投士林科技園區洲美段徵收區域外 有關於關渡平原土地

我想只要是建商,地主,土開等無不是睜大眼睛遙望著這一塊很有潛力的大餅。

各大建商和土地買賣價格更是忽高忽低,

有時候覺得炒的沸沸揚揚的讓人覺得價格有上漲的趨勢,所以現在進場買正是時候,

台北市北投區關渡平原重劃區豐年一小段二小段三小段大小坪數

都可投資增值獲利倍增0930995388買賣成交快客戶多歡迎來電詢問免費詢價長期合作投資獲利倍增

徵土地開發專員70%起跳~80% 農地買賣公司有長期配合金主購買 開發到好物件不須在找買家

及長期配合上市上櫃建設公司 購買 合建 都更成交快速年收千萬不是夢 徵挑戰高收入專員

1365128594-2064752304[1]

創作者介紹

專業雙北市建地農地交流平台雙北市海沙列管都更整合老屋改建合建

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()