豪宅打破悶局 今年首筆交易出現

2016-03-16 11:58:24 經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

「松濤苑」。

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根據內政部公布最新實價資訊,北市知名豪宅「松濤苑」今年一月成交一戶,為房地合一稅上路以來,北市第一筆億元以上豪宅交易。

松濤苑一月交易的樓層為三樓,總價約5.1億元,總坪數260坪,車位總價1560萬,拆算車位後,每坪270萬元,排名台北市豪宅單價第五。

台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示,根據實價資訊,松濤苑總共揭露四戶,包括六樓、九樓、12樓以及本次三樓。最早一戶2013年由潤泰總裁尹衍樑所買,總價8.75億元,單價260萬元。

劉怡蓉表示,今年一月交易的戶別與去年八月的六樓,扣除車位每坪270.6萬,行情相當,並讓松濤苑繼續蟬聯台北市豪宅前五,僅次於仁愛帝寶、宜華國際、皇翔御琚、元大栢悅。

劉怡蓉分析,台北市自2014年7月1日起調高新建房屋的構造標準單價,新成屋房屋稅平均漲幅1.6倍,相對的讓建築完成日在2014年7月1日以前的高價住宅產品具有優勢,松濤苑建築完成日為2013年10月,稅制的優勢將成為高價住宅成交的關鍵之一。

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  • ㄚ麥
  • 這麼高價,不敢想象。
    對我們市民百姓來說是天價了。
    能成交也是好事一件!
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