〈北部〉中和灰磘地區開發案 地方憂畫大餅
中和彈藥庫營區 解除軍管
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府執行中和灰磘地區整體開發計畫，其中包含六．七四公頃「中坑重要軍事設施管制區」，俗稱中和彈藥庫營區，多年前原規劃數位科技園區，受限軍事管制，不了了之；國防部評估後，今年十月廿五日公告解除軍管區及禁建範圍，市府擬闢建產業專區，引進商業辦公室、賣場、觀光休閒旅館或個人工作室，地方憂心市府畫大餅，政策恐再度跳票。
現存彈藥庫庫房的彈藥已經移除，僅存放一般軍用補給品。（記者賴筱桐攝）
舊有中和彈藥庫營區現況有鐵皮違章工廠。（記者賴筱桐攝）
中和灰磘地區位於員山路、圓通路及高速公路中和交流道附近，開發範圍約四十九公頃，土地使用分區為農業區，早期受軍事禁限建影響，現況多以鐵皮違章工廠、農地及雜林為主，影響地方發展及地主權益，透過整體開發檢討土地使用型態，可望提升環境品質與生活機能。
早期台北縣政府曾向中央爭取設立「數位科技研創園區」，受限軍事管制，過去「只聞樓梯響，不見人下樓」，民國九十七年軍方宣布撤出營區、移除彈藥，但科技園區先機喪失、計畫夭折。
市議員江永昌認為，過去大家太吹捧生技、科技或軟體園區願景，幾年下來進度裹足不前，淪為「畫大餅」，目前中和傳統工業區逐漸搬遷，許多工業區土地盼透過都市計畫變更為住商用地，若市府未考量產業發展現況，執意砸下大筆錢投資，將來不一定能吸引廠商進駐。
議員認為 產業園區不必設限
江永昌建議，市府不如把區內農業區或保護區變更為可建築用地，規劃公園及道路，打通交通瓶頸，讓基礎建設及土地單元更完備，對於產業園區不必設限，可廣邀民間業者進行產業研究、聆聽其想法，創造更多彈性空間。
城鄉局︰將引進商辦、賣場
城鄉局計畫審議科長邱信智指出，產業專區方向大致底定，細部配置、土地使用內容及規模仍在協商，現有彈藥庫房可原地保留，規劃文創空間，目前和經濟發展局達初步共識，將與傳統工業區隔，引進商業辦公室、賣場、觀光休閒旅館或個人工作室，全案預計明年初辦理公開展覽，進入都市計畫審議程序，最快一○五年底發布實施。
中和灰磘地區開發案0930995388林先生徵收買賣農地
建商徵求新北市土城暫緩區市地重劃徵求地主建地合建或買賣
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「住宅區」、「商業區」等2種使用分區（依據都市計畫書，重劃區內為第二種住宅區及第一、二種商業區），合計面積29.16公頃。開發後分配土地予原土地所有權人 |
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