台北市長柯文哲下午將前往社子島與居民座談,對此柯文哲表示,2月27及28日要進行台北市的「小型公投」,
讓社子島居民對社子島方案進行投票,但投票的前提是資訊要充分揭露,今天他要親臨了解居民是否有疑慮,
若民眾有疑慮,投票就沒有意義。柯文哲說,今午他到現場,要讓民眾充分了解社子島的方案並表達意見,
雖然以前工作室已運作了6個月,但市長就是要去最後確認
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〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市政府執行中和灰磘地區整體開發計畫,其中包含六.七四公頃「中坑重要軍事設施管制區」,俗稱中和彈藥庫營區,多年前原規劃數位科技園區,受限軍事管制,不了了之;國防部評估後,今年十月廿五日公告解除軍管區及禁建範圍,市府擬闢建產業專區,引進商業辦公室、賣場、觀光休閒旅館或個人工作室,地方憂心市府畫大餅,政策恐再度跳票。
中和灰磘地區位於員山路、圓通路及高速公路中和交流道附近,開發範圍約四十九公頃,土地使用分區為農業區,早期受軍事禁限建影響,現況多以鐵皮違章工廠、農地及雜林為主,影響地方發展及地主權益,透過整體開發檢討土地使用型態,可望提升環境品質與生活機能。
早期台北縣政府曾向中央爭取設立「數位科技研創園區」,受限軍事管制,過去「只聞樓梯響,不見人下樓」,民國九十七年軍方宣布撤出營區、移除彈藥,但科技園區先機喪失、計畫夭折。
市議員江永昌認為,過去大家太吹捧生技、科技或軟體園區願景,幾年下來進度裹足不前,淪為「畫大餅」,目前中和傳統工業區逐漸搬遷,許多工業區土地盼透過都市計畫變更為住商用地,若市府未考量產業發展現況,執意砸下大筆錢投資,將來不一定能吸引廠商進駐。
江永昌建議,市府不如把區內農業區或保護區變更為可建築用地,規劃公園及道路,打通交通瓶頸,讓基礎建設及土地單元更完備,對於產業園區不必設限,可廣邀民間業者進行產業研究、聆聽其想法,創造更多彈性空間。
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板橋區環河路的江子翠北側重劃區共八十二公頃土地,多年前台北縣政府規劃區段徵收,受限財務困窘,改由民眾自辦重劃,但區內涉及三千多名地主,整合困難,直到一百年動工,目前部分區域接近完工,居民等了十六年,總算盼到開發成果。
江翠北側自辦重劃區拖延多年,居民總算盼到開發成果,部分區域接近完工D,E,F區已配遞交地多家大型建設公司已有買賣合建
地政局專門委員黃國峰表示,江翠北側重劃區原規劃採區段徵收開發,都市計畫發布實施後,九十年間設計工程發包,當時台灣房地產景氣低迷,縣府評估財務不可行,透過都市計畫變更,九十六年確定改成自辦市地重劃。
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「住宅區」、「商業區」等2種使用分區(依據都市計畫書,重劃區內為第二種住宅區及第一、二種商業區),合計面積29.16公頃。開發後分配土地予原土地所有權人 |
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新北市推動「五星計畫」,以大範圍土地整體開發,重整都市發展方向。
地政局表示,以上周完工的土城暫緩發展區市地重劃案為例,
該案坐落在捷運土城跟海山站中間,開發誘因高,未來開發成住宅區後,
可紓解鄰近中和、板橋地區人口密集的狀況。
而「中央新村北側區段徵收案」工程進度已達80%,地下排水箱涵、
汙水處理設施、地下管線等都已建置完成,地面進行整地,道路也逐漸成形,
士林北科配地籤合併剩五支籤權值共配七塊科專區T3-1.T3-2.T4-2.T9.T11.T12-2.T14等土地
北投士林科技園區區段徵收抵價地分配作業(共5梯次),已於104年8月5日至7日辦理
本次抵價地分配作業,除提供2個「預配區」供分配戶依各自喜好及條件預先試配外,現場並開放2位親友進場協助配地。為使各梯次分配戶掌握最新配地資
本次分配結果:全區65個分配區塊,剩餘10個分配區塊未配完,其中住商混合區已全部配完,住宅區剩餘R21-1分配區塊,科技產業專用區剩餘T3-1等9個分配區塊
針對未配到土地或已配到但有剩餘權利價值之分配戶,將於104年8月29日上午同地點舉行第2次抵價地分配
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9月14日只剩5~6筆 權值的科專區可選配
已確定籤號後八月五*六*七日三天配選地 如有地主選配到科專區 建商有委託我談合建科專區 條件非常優渥 由建商規劃招商容易0930995388林先生
士林北投科技園區土地持有少的地主權利價值少需要合併機制或合建完成配地
士林北科第二次合併抽籤於9月7日截止9月14日抽籤選配地剩科專區可選配 但權值合併不夠也無法選配只能領補償地價金額
請地主一定要與其他地主合併權值到三億五千萬以上最小分配面積門檻
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第一天從1~55號住宅區大部分已選配 後面籤號可選住宅區的不多 剩老樹部位
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新北市新莊泰山交界的塭仔圳都市計畫區,今年3月通過採公辦市地重劃開發,上月完成5場說明會,城鄉局及地政局正加緊檢討都市計畫內容,趕在月底送內政部審議,預計2020年開發完成,翻轉塭仔圳的市容和發展。
塭仔圳都市計畫區位在新莊特二號道路西側及新北大道兩側,原是淡水河 洪水平原一級管制區,解除管制後配合安置管制區內住家及工廠,多年來興建許多鐵皮工廠和老舊社區,市容雜亂,部分工廠違規排放廢水,造成環境汙染改善只有市地重畫都市計畫區土地買賣0930995388林先生
新北市在1998年和2002年先後發布實施塭仔圳都市計畫的主、細部計畫,近年配合貴子坑溪及塔寮坑溪河川整治計畫,及捷運「三環三線」建設,進行通盤檢討,今年3月新北市都委會審議通過,採公辦市地重劃開發。
塭仔圳重劃區開發面積達398公頃,是目前最大規模的重劃區,將以新莊中正路為界,分南北兩區開發,規畫246公頃住宅區和165公頃公設及其他專用區土地,公設用地中50公頃為公園綠地,配合周邊新莊副都心、輔大醫療專區及捷運機場線開發,提供完善生活機能。
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買家高價收購住宅區商業區持分全市地重畫原地原配 /配回地主平均55%
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