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2017-06-22 01:40 經濟日報 記者楊文琪/台北報導
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長虹建設董事長李文造 記者陳美玲/攝影

2017-06-21 01:36 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

長虹建設董事長李文造 記者陳美玲/攝影

長虹賣屋200億元 陸續入帳

長虹建設董事長李文造昨(20)日表示,目前已售未認列金額約200億元,

未來三年將陸續入帳,再加上總銷70億元的「長虹新世紀」今年滿租,

可望成壽險業者標的,整體營運後市可期。他強調,

現在業界必須減量經營、專心去化餘屋,今年房市才有望落底。

長虹昨天舉行股東會,李文造說,今年可入帳新案包括「明日博」、

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2017-06-19 14:18:58 聯合晚報 記者游智文/台北報導

陸客減照樣熱門!士林大東路金店面 1坪218萬出售

近年國內房市表現不佳,但近期北市士林夜市店面仍出現高價交易案。圖為士林夜市商圈。... 近年國內房市表現不佳,但近期北市士林夜市店面仍出現高價交易案。圖為士林夜市商圈。 記者游智文/攝影

根據最新實價資料,台北市士林夜市大東路近期有一間店面持分交易,共2.2坪,

總價480萬元,換算一坪約218萬元,排名大東路店面第九高價。

房仲業表示,受陸客來台減少影響,士林夜市人潮大減,店面出現空置潮,

不過市況顯示,仍有不少投資人認為危機也是機會,積極物色有潛力的物件進場。

北市近日公布一批實價資料,今年4月大東路1到30號有一間三層樓、

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2017-06-17 13:57:28 聯合晚報 記者游智文/台北報導

北捷末端站 兩年跌逾2成

台北捷運南港展覽館站均價下滑最重。 報系資料照 台北捷運南港展覽館站均價下滑最重。 報系資料照

捷運末端站在許多人觀念中,房價相對低,是入手捷運宅的首選,房仲調查顯示,

不少末端站近年在建設題材帶動下,房價未必最便宜,不過多數站區這兩三年回跌不少,

有些今年持續下跌,有些明顯止跌回穩。

對房價明顯止跌的站區,房仲業建議有意購屋民眾趁早出手,

至於仍在下跌的站區,可多觀察,仍有機會撿便宜。

大台北目前有文湖線、板南線、中和新蘆線、淡水信義線、松山新店線等五大捷運線,

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2017-06-16 07:27:35 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

潤泰新:剛性需求買盤持續進駐 房市醒了

潤泰創新董事長簡滄圳昨(15)日表示,今年房市已經覺醒,

從第1季六大都會區交易量同步出現正成長就可得知。他強調,

房市在剛性需求買盤持續進駐,加上房屋稅制轉趨穩定,

市場觀望心理因素已經排除,看好房地產後市表現。

簡滄圳指出,首季台北市交易量較去年同期成長30.6%,新北市成長68.5%,

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2017-06-13 12:43:13 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

低價還是有人搶? 雙北三工業宅社區三年成交逾百戶

近三年大台北都會區熱門工業宅,大多集中於新北市的中和區與新莊區。 圖/報系資料照 近三年大台北都會區熱門工業宅,大多集中於新北市的中和區與新莊區。 圖/報系資料照

永慶房產集團根據內政部實價揭露資料分析大台北都會區土地使用分區為工業區的住宅社區,

統計近三年累計交易量排名前十的工業住宅,其中,新北市中和區與新莊區各有三個工業住宅社區入榜,

為熱門工業住宅交易的熱區代表,此外,前十名社區今年平均房價與前年比較,下跌幅度集中於4%至11%之間。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,工業區住宅社區房價通常都低於附近住宅區社區行情,

若地段週邊生活機能不錯,或是社區規劃品質好的,是有機會吸引搶便宜的買方購置。

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2017-06-12 10:08:24 經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價登錄大翻修 「門牌全都露、調查假交易」

實價登錄上路滿5年,內政部擬翻修相關法規。本報資料照 實價登錄上路滿5年,內政部擬翻修相關法規。本報資料照

實價登錄上路五年,內政部研議大翻修,包括門牌全都露、移轉登記時同步登錄,

預售屋簽約後30天內登錄、擴大假交易調查權等。

實價登錄在2012年8月上路,10月公布首批實價交易資料,採區段式,

最先以50號為一個區間,目前縮小到30號,預售屋則是代銷結案後30天內登錄。

內政部地政司長王靚秀表示,過去考量國人多認為賣屋具私密性,

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破盤價第一槍 土城重畫區殺到三字頭

2017-06-01 16:13 聯合晚報 記者游智文/台北報導

今年首度推案的新重畫區。資料來源/住展雜誌 製表/游智文

市調顯示,新北市土城暫緩發展區、八里港特定區、

中央新村北側重畫區、竹東台泥重畫區等北台灣四大新重畫區,

今年將陸續推案,建商普遍有讓利意願,可能開出破盤價。

土城暫緩重畫區第一案「馥華城安」5月初開案,

原本傳出開價一坪46萬到50萬元,正式開賣,

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2017-06-10 00:16:38 經濟日報 記者潘姿羽/台北報導

老屋重建五子法 7月上路

台北市老屋多。 聯合報系資料照片/記者楊祖宏攝影 台北市老屋多。 聯合報系資料照片/記者楊祖宏攝影

對於台銀首創「更新重建優惠貸款」專案,協助民間危老建物加速重建,

內政部營建署表示樂觀其成,並指出危老條例相關子法7月底前可以完備,符合條件者可密切關注。

《都市危險及老舊建築物加速重建條例》已於今年5月經總統公布施行,

內政部也將陸續預告五項子法草案,預計7月底前可全數發布施行。

營建署都更組組長王武聰表示,五項子法發布施行後,地方政府可依需要訂定自治法規,

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2017-06-08 00:18:03 聯合報 記者邱瓊玉/台北報導

北市容積政策 公民論壇說明

北市「容積代金」制預計7月全面上路,公保地受害地主自救會到市府抗議。圖/報系資料... 北市「容積代金」制預計7月全面上路,公保地受害地主自救會到市府抗議。圖/報系資料照

北市議會日前三讀通過「容積移轉審查許可自治條例」修正案,維持現行「雙軌制」。

據了解,北市府確定不提「覆議」,僅提配套措施,控管容積移轉條件、範圍,

並建議中央下修容積移轉公式,預計今晚的「容積代金公民論壇」公布新方案。

北市府建議中央,現行容積移轉平均「1坪換3坪」,應再往下修。此外,

道路接受基地的路寬也將限縮,容積移轉範圍也將調整。都發局表示,

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2017-06-06 10:50:52 聯合新聞網 綜合報導

「大家搶著要」 13句代銷售屋話術你聽過哪幾句?

網友們在PTT熱議,聽過最瞎的代銷話術。 報系資料照 網友們在PTT熱議,聽過最瞎的代銷話術。 報系資料照

消費者常在買東西時會直接面對銷售人員的「話術攻擊」,若招架不住下場就是乖乖把錢包掏出來,

以買房子來說,不僅是人生大事,而且金額龐大,稍有不慎很可能就會買到不喜歡的房子,

最後成了冤大頭,背著房貸活受罪。

近來PTT房產版就在熱議「你們遇過最扯的代銷話術是什麼?

讓不少網友們紛紛跳出來分享自己的看屋經驗,有些真的很扯,

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2017-06-06 11:17:26 數位中心 記者張芮瑜╱即時報導

五結違規農舍屋主認了!狠下心今天自己拆

宜蘭五結的違章農舍昨天起大動作開拆,原有的屋簷已拆掉大半。記者張芮瑜/攝影 宜蘭五結的違章農舍昨天起大動作開拆,原有的屋簷已拆掉大半。記者張芮瑜/攝影

宜蘭縣政府開鍘重大違規農舍,基於維護農地農用政策,首先排定位於礁溪鄉、

員山鄉及五結鄉的3間重大違章農舍強制拆除。位於礁溪鄉違章農舍日前已遭縣府派員強拆,

五結的農舍今天屋主也狠下心動手拆了。

位在五結鄉大吉一路農舍,農地上已興建一棟合法的農舍,

卻又在同一農地上再興建一棟差不多規模的違規農舍、違章面積513平方公尺,

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2017-06-05 10:12:19 經濟日報 記者游智文╱即時報導

江翠破盤衝擊 板橋全垮 這一站受惠

捷運龍山寺站周邊房價逆勢上揚9.5%。記者游智文/攝影 捷運龍山寺站周邊房價逆勢上揚9.5%。記者游智文/攝影

新北市板橋江翠重畫區去年掀破盤戰,房仲統計實價資料,過去一年,

板南線板橋各站房價均走跌,新埔站跌13.6%最重,不過,一橋之隔的北市龍山寺站,

房價不跌反升,漲幅達9.5%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑分析,江翠地區為板橋高房價區,也是指標房市區。

指標區新案房價從五、六字頭直接下殺到四字頭,對板橋房市衝擊極大,

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2017-06-04 07:51:37 聯合報 記者游智文/台北報導

永春站公寓法拍 1坪7.2萬搶翻

公寓法拍 吸引22封標單 永春站旁一戶公寓日前法拍,底價一坪7.2萬元,吸引22... 公寓法拍 吸引22封標單 永春站旁一戶公寓日前法拍,底價一坪7.2萬元,吸引22封標單。 記者游智文/攝影

台北市捷運永春站出口日前一間地上權公寓法拍,底價一六八萬元,一坪七點二萬,

一拍即吸引廿二組人競標,最後以三四三萬元、一坪約十四點七萬元脫標。根據統計,

台北市三月以來競標的法拍屋多達廿五間,根據市場法則,這代表法拍投資客已經開始動起來,景氣出現回溫跡象。

 

圖/經濟日報提供 圖/經濟日報提供

 

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2017-05-29 13:19:44 聯合晚報 記者周佑政/台北報導

房市冷淡租屋族多 10縣市建物買賣負成長

政府即使大量興建社會住宅,仍無法有效解決高房價問題,年輕人依然買不起房子。 圖/... 政府即使大量興建社會住宅,仍無法有效解決高房價問題,年輕人依然買不起房子。 圖/報系

去年房價再創新高,民眾購屋意願不高,也反映在建物買氣不佳上。

根據內政部統計處今年三月出版的104年不動產服務業經營概況調查報告,

近兩年全台建物買賣均呈現負成長的有10個縣市,六都中就占了五都;相較之下,

愈來愈多人選擇租屋,104年較前一年增加5048件,但月租金方也增加3000元。

內政部統計指出,觀察各縣市建物買賣棟數的變化,新北市、台北市、台中市、

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2017-05-31 10:45:18 經濟日報 記者游智文╱即時報導

降價戰不夠猛? 北桃房市交易量大滑

房市價格戰目前出現疲軟態勢。記者游智文/攝影 房市價格戰目前出現疲軟態勢。記者游智文/攝影

住商機構統計今年5月旗下店頭交易量,全台量縮12%,

在區域表現上,桃園量縮三成最多,

北市量縮21%緊追在後,表現最疲軟,新北和台南則呈小增。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,5月買氣下滑,除與繳稅、假期多,天氣不佳有關外,

從去年開始的降價戰打到目前已經呈現疲軟之勢,也是主因。

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2017-05-30 08:57:22 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

重劃區錨定效應 易跌難漲

新北市板橋區江翠重劃區 本報系資料庫 新北市板橋區江翠重劃區 本報系資料庫

房產專家表示,重劃區因有眾多建商插旗,區域推案量大,在房市多頭時,

容易成為助漲地區,不過一旦市場反轉,區域龐大供給量也將成為強烈賣壓所在,

建商讓利效應既快又猛,還會擴大波及其他市中心成熟區,出現讓利連動效應。

永慶集團業務總經理葉凌棋表示,重劃區通常都是新興區域,且經過政府整體完善規劃,

多具有便捷的交通優勢、良好的休閒生活空間,因此吸引開發商插旗。

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