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2017-05-22 07:27:50 經濟日報 記者郭及天/台北報導

危機入市 地段是關鍵

買店面最重視地段好不好。 報系資料照 買店面最重視地段好不好。 報系資料照

據統計,實價登錄上路以來,非六都總價逾億元的店面交易共35件,

其中又以新竹縣市共占18件為最多,此外,嘉義縣市4件、東岸的宜蘭、花蓮各占3件居次。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,買店面最重視「地點」,然而景氣佳的時候,

地點好的店面物件極少會釋出,市場上想買店面的投資客並未退場過,

只要地點好、價格合理,現在更會危機入市。

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2017-05-21 08:19:25 經濟日報 記者郭及天/台北報導

台北 租金東區行情高掛

東區商圈店面空置率緩步下降,近期傳出多件店面高租金成交案,

忠孝東路四段核心區段店面租金站穩每坪2萬元以上,房仲業者觀察,

藥妝、彩妝與運動用品店是主要的承租方。

根據租金實價登錄資訊顯示,台北市忠孝東路四段近期有二間高價店面租賃成交,

其中23坪月租63萬元,換算每坪租金為2.7萬元,由國際化妝品牌承租,

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2017-05-19 08:34:52 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房市520檔 北台攻首購族

今年北台灣房市520檔期推案量衝1,464億元,重點鎖定新興重劃區。 聯合報系資... 今年北台灣房市520檔期推案量衝1,464億元,重點鎖定新興重劃區。 聯合報系資料照

 

北台灣房市520檔期推案量衝1,464億元,終止連兩年推案萎縮現象,房產專家表示,

主因年後房市買氣回溫,增強建商信心,今年520檔新興重劃區推案潮再現,且建商搶攻首購市場的企圖心轉強。

住展雜誌統計,今年北台灣520檔期估計推案量達1,464億元,年增5.6%,

但仍是近五年來推案量次低。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年北台灣520檔推案量上揚的主因,

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2017-05-17 15:51:25 聯合晚報 游智文、戴鳳麗、巫湉寧、蔡佩芸/製作

做了這件事以後…改路名 這裡的房價飆漲了

 

北市不少街巷申請改名,希望換個燙金門牌。 報系資料照 北市不少街巷申請改名,希望換個燙金門牌。 報系資料照

北市房地產有所謂門牌效應,前幾年房市好時,不少街巷申請改名,希望換個燙金門牌,

房價跟著鍍金。房仲業統計實價資料,這些街巷改名之後,近年房價表現確實不俗。

 

 

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2017-05-15 13:23:24 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
 

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今年第1季實價資料揭露,板南線周邊250公尺住宅交易掛蛋。圖為南港站。 記者游智... 今年第1季實價資料揭露,板南線周邊250公尺住宅交易掛蛋。圖為南港站。 記者游智文/攝影
 

北市捷運宅退燒 10站首季零成交

2017-05-12 15:27 聯合晚報 記者游智文/台北報導

房市近期有回溫跡象,但房價較高的北市捷運宅依舊冷清,

今年第1季板南線各站250公尺內,僅成交34戶,其中南港站、

忠孝新生站至今仍然掛蛋,沒有任何住宅成交。

其他捷運線,文湖線的西湖站、劍南路站、萬芳社區站,

辛亥站、松山機場站、動物園站、淡水信義線的忠義站、

象山站,總計10個站點,今年前三個月也都「零成交」,可說冷到爆。

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2017-05-11 09:59:10 經濟日報 記者游智文╱即時報導

海水退潮 五大重跌捷運站退到海平面以下回到起漲點

永慶房產統計台北五大捷運線房價,分別以輔大、後山埤、北投、松山、西湖站跌勢最重。... 永慶房產統計台北五大捷運線房價,分別以輔大、後山埤、北投、松山、西湖站跌勢最重。記者游智文/攝影

這波房市反轉跌勢凶,最具抗跌力的捷運宅也紛紛不支,永慶房產統計台北五大捷運線房價,

分別以輔大、後山埤、北投、松山、西湖站跌勢最重,和2014年相比,跌幅多達15%~22%。

永慶房產集團資深經理謝志傑表示,房市多頭時,只要沾到捷運,房價就大漲,但當潮水退去,

漲過頭的,機能差的,條件弱的,通通打回原形,捷運宅也不例外。

根據永慶統計實價資料,不敵大環境走勢,近兩年大台北各捷運站,僅少數站區房價能撐住,

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2017-05-10 07:35:41 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

新成屋降價 衝擊中古屋

板橋江翠one開價四字頭,吸引看屋人潮。 圖/業者提供 板橋江翠one開價四字頭,吸引看屋人潮。 圖/業者提供

,周邊中古屋銷售儼然進入冰凍狀態,房產專家指出,以去年江翠北側重劃區的

「江翠One」來說,新案推出後,周邊成屋交易量瞬間腰斬逼近五成,顯示在大降價案釋出,周邊房市交易也受到衝擊。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,房市從2013、2014年進入反轉,市場上破盤價的預售、

新成屋案也越來越多,以去年江翠北側重劃區來說,首案「江翠One」

祭出4字頭入住板橋的策略下,讓周邊每坪單價5、6字頭成屋市場受強烈衝擊。

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獎勵少但時程快 適合小規模  時程快速

年齡大的長輩朋友們 人生有多少時間等都更

請參考這個重建方案 快速免都審

不要再等長時間的都更夢 獎勵多 何年可以進住使用

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不要在等都更獎勵的大餅了 蓋二年就可進住使用 長輩也不用再爬樓梯了

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2017-05-01 11:14:08 經濟日報 記者游智文╱即時報導

觀望累積13萬戶 紅綠燈效應將引爆?

記者游智文/攝影 記者游智文/攝影

今年房市交易量較去年明顯回升,有人認為春燕已至,也有人認為是去年基期太低,非房市變好。

業者說,第2季是關鍵,如果持續回升,房市可望出現紅綠燈效應。

住商不動產副總經理劉明哲表示,房市紅綠燈效應是指房市悲觀時,不僅投資客縮手,

許多有自住需求的民眾也會停止購屋腳步,就像停車等紅燈。但氛圍改變,紅燈轉為綠燈,積壓的需求就會快速衝出。

他說,衝出的量,要看紅燈停多久,也就是先前累積了多少量;剛轉為綠燈時,增速可能慢一些,

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2017-05-03 17:20 聯合晚報 記者王敏旭/新北報導
 

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年齡大的長輩朋友們 請參考這個重建方案 快速免都審 不要再等長時間的都更夢
 
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2017-05-05 09:24:32 經濟日報 記者游智文╱即時報導​​​​

屋主變硬買方更硬 房市又降溫了

記者游智文/攝影 記者游智文/攝影

 

六都本周公布4月買賣移轉棟數,較上月少一成多,較去年同期僅小增5%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,部分屋主看到買氣回升,縮小議價空間,

但買方多不買單,一度強升的交易量因此明顯降溫。

今年一月起,房市買氣出現強力回升,六都前三月交易達4.54萬棟,較去年同期大增41%,

全國第1季買賣移轉棟數達5.97萬棟,也較去年同期大增1.6萬棟,增幅達38%。

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