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2017-04-26 07:26:07 經濟日報 記者潘姿羽/台北報導

老屋重建三讀通過 營造產值估達2.7兆元

立法院25日三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,明訂經評估需拆除重建的... 立法院25日三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋,可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵;5年內申請者,重建期間免徵地價稅;重建後,地價稅、房屋稅減半徵收2年,若未轉移所有權,房屋稅可再延長10年,最多以12年為限。圖/記者楊祖宏

 

立法院昨(25)日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,近日便會公布施行。

內政部曾估算,全台3.4萬棟有災害風險疑慮的老屋若能全數重建,粗估將創造2.7兆元產值。

據內政部不動產資訊平台統計,全國30年以上建築約384萬戶,其中屬四、五層樓者約8.6萬棟;

依過去執行公有建築物耐震檢測的經驗,其中約有四成耐震係數不足;以此推估,

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2017-04-22 14:03:19 聯合晚報 記者游智文/台北報導

輕軌動工 新店安坑房價回穩

新店安坑街景。 大家房屋/提供 新店安坑街景。 大家房屋/提供

新店安坑輕軌去年5月動工,預計2021年完工,房仲業統計實價資料,輕軌動工後,

安坑房價回穩,輕軌沿線跌幅已縮小至3~9%,不到一成。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,目前安坑地區大樓一坪約30~40萬元,

相較新店市區一坪55~65萬的價格,房價仍便宜四成,甚至一半,

預料可持續吸引自住買方,房價也可望持續回穩。

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2017-04-19 09:55:12 經濟日報 記者游智文╱即時報導

延後完工後遺症 新成屋超大賣壓來了

商仲業統計指出,今年使照核發可能爆出16.6萬戶超大量,建商將滿手新成屋,降價壓... 商仲業統計指出,今年使照核發可能爆出16.6萬戶超大量,建商將滿手新成屋,降價壓力比去年更大。本報資料照

今年降價潮會持續嗎?商仲業統計指出,前兩年市場不好,許多建案以拖待變,延後完工時間,

但「小雞終究得孵出來」,今年使照核發可能爆出16.6萬戶超大量,建商將滿手新成屋,降價壓力比去年更大。

戴德梁行不動產估價事務所所長楊長達表示,房市不是今年下半年就有新一波降價潮,

就是2018年繼續降價衝量,而且降幅可能比2016年還大。

楊長達表示,2013至2015年是住宅建造執照核發戶數高峰期。根據內政部統計,

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2017-04-20 10:42:40 經濟日報 記者游智文╱即時報導

買大賠大? 台北推案二房首度超越三房

市場推案主流轉變,二房已經取代三房。記者游智文/攝影 市場推案主流轉變,二房已經取代三房。記者游智文/攝影

市調統計,去年北市新建案二房戶數達1135戶,首度超越三房;桃園市今年第一季,

二房供應量也超過三房。市況顯示,二房已取代三房成為推案主流。

 

圖/聯合晚報提供 圖/聯合晚報提供

住展雜誌企研室經理何世昌表示,三房是房市長青樹,推案戶數長期穩居第一,如今豬羊變色,

主要是市場現以首購客居多,只能挑選總價較低的二房,另外房價下修買大賠大,投資置產客也多偏好買二房。

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繼承房地 適用房地合一舊制

繼承房地 適用房地合一舊制

個人房地合一課稅新舊制比較

房地合一課稅制度去年上路,個人或營利事業在105年1月1日後取得的房地,

或於103年1月2日後取得、且持有期間在2年以內者,均須按照新制課稅。會計師提醒,

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2017-04-05 11:12:15 經濟日報 記者游智文╱即時報導

都更熱是假象? 僅5%想買30年以上老屋

市場掀起都更熱,但調查指出,現在有更多民眾愛買新成屋。本報資料照 市場掀起都更熱,但調查指出,現在有更多民眾愛買新成屋。本報資料照

都更議題再度升溫,但最新市調指出,多數民眾購屋偏愛新成屋,僅有5%民眾考慮買30年以上老屋,

老屋並沒有因為都更議題再度翻紅,仍然乏人問津。

中信房屋委託民調公司,針對民眾購屋考量進行問卷調查,在可複選下,

有六成民眾表示優先考慮新成屋,有五成考慮屋齡15年內的中古屋,27%民眾考慮預售屋,25%考慮法拍屋。

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2017-04-01 13:46:32 聯合晚報 記者游智文/台北報導

景氣燈號連八綠、出口連五紅,國內經濟朝穩定復甦方向前進,加上通膨隱憂再起,

市調顯示,置產族近來明顯出籠,具地段、品牌及特色的換屋產品,人氣都上升。

以中和景安站附近「冠德大境」為例,個案近捷運,基地2000多坪,加上冠德品牌,

近來每周看屋組數都在30組以上,較先前增加一倍。新店以及台北市多個坪數適中的換屋建案,來客量也都明顯增加。

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都更條例修法 兩路並進

2017-03-31 05:50 經濟日報 記者劉懿慧/台北報導
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