目前日期文章:201702 (10)

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捷運三鶯線站名 今日全敲定

捷運三鶯線站名 今日全敲定
捷運三鶯線設有LB01至LB12共12站,其中土城2站,三峽、鶯歌各5站(本報資料照片)。

捷運三鶯線預計2023年完工,目前已完成土城、鶯歌地區7站命名,

俟今日下午三峽地區的挖仔、橫溪、龍埔、教育研究院等4站,

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本資料由 (上市公司) 櫻花建設  公司提供
 
序號  1 發言日期  106/02/14 發言時間  18:42:08
發言人  陳世英 發言人職稱  總經理 發言人電話  (04)36005800
主旨
 公告本公司分次取得台中市南區下橋子頭段土地
符合條款  第 20 款 事實發生日  106/02/14
說明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台中市南區下橋子頭段137等19筆土地
2.事實發生日:105/2/24~106/2/14
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
分次取得之土地總面積:4023(m2)折合1216.96坪,交易總金額為661,818,374元整。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
1.富強鑫精密工業股份有限公司(非公司之關係人)
2.自然人
3.泛林企業有限公司(非公司之關係人)
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
前次付款條件:簽約款10%用印款40%完稅款40%尾款10%
本次付款條件:簽約款10%用印款30%完稅款50%尾款10%
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
歐亞不動產估價師聯合事務所
估價金額計新台幣431,163,200元
11.專業估價師姓名:
黃志豪
12.專業估價師開業證書字號:
(104)高市估字第000103號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
無
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
投資興建住宅大樓供出售或出租使用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
105/2/24取得台中南區下橋子頭段137等16筆地號土地,交易總金額419,272,000元,
估價金額431,163,200元,估價報告不含本次取得之土地。

 

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。

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雙北房市 降價風持續吹

2017-02-21 13:59:29 聯合晚報 記者游智文/台北報導

 

永慶房仲網統計發現,年後全台掀起新一波降價風,雙北最明顯。 報系資料照

永慶房仲網統計發現,年後全台掀起新一波降價風,雙北最明顯。 報系資料照

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近來房市好轉消息不斷,不過永慶房仲網統計發現,

年後全台掀起新一波降價風,雙北最明顯,土城區2月有一半物件調降售價,

中和、大同、內湖區也都有三成五以上物件降價。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,六都中有四都2月降價物件占比都在兩成以上

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盤整大挫敗 北市蛋黃區只剩破底價

2017-02-17 09:45:14 經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

實價統計顯示,北市市中心蛋黃區房價再創新低。記者游智文/攝影 實價統計顯示,北市市中心蛋黃區房價再創新低。記者游智文/攝影

北市地政局公布最新實價統計,大安、信義、中正等蛋黃區在盤整五個月之後,再度重滑,

並創四年來新低。萬華文山北投等郊區穩定回溫,創2015年4月以來新高。

中信房屋副理江龍名表示,投資客現在多已退場,目前房市買賣雙方是自住對自住

。蛋黃區房價持續探低,顯示較無資金壓力的屋主,現在也在降價鬆手,對自住買方來說,已可考慮進場。

台北市地政局近日公布去年10月實價登錄統計,四大房市區房價呈紛歧走勢。

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本資料由 (上市公司) 國建  公司提供
 
序號  1 發言日期  106/01/25 發言時間  16:58:43
發言人  林清樑 發言人職稱  協理 發言人電話  23779968
主旨
 取得臺中市昌平段營建用地
符合條款  第 20 款 事實發生日  106/01/25
說明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
臺中市北屯區昌平段447等三筆地號土地
2.事實發生日:106/1/25~106/1/25
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地:1,153.09坪,單價約888,571元/坪,總金額1,024,602,000元。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
自然人,非關係人
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期:20%;第二期:70%;尾款:10%;無其他限制及約定事項。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:不動產估價師之估價報告
決策單位:經內部評估提請董事長核定決行
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
尚上不動產估價師聯合事務所,估價總金額1,030,000,000元。
陳銘光不動產估價師事務所,估價總金額1,037,784,330元。
11.專業估價師姓名:
尚上不動產估價師聯合事務所:王鴻源
陳銘光不動產估價師事務所:陳銘光
12.專業估價師開業證書字號:
王鴻源:(九十一)北市估字第○○○○三二
陳銘光:(一○二)北市估字第○○○○○九
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地
19.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無
 

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。

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機捷通車行情好悲催 先前漲的都吐光光

2017-02-06 12:15:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

圖為桃園機場捷運經過新北市新莊區青山路山谷高架路段,坡度與高度都屬全線之冠。... 圖為桃園機場捷運經過新北市新莊區青山路山谷高架路段,坡度與高度都屬全線之冠。記者陳嘉寧/攝影

各捷運通車前一年,多有一波通車行情,房仲業統計即將通車的機場捷運沿線實價資料,

結果卻有點悲情,僅林口、長庚醫院站上揚,其他站區房價不是持續下跌,就是漲多回吐。

根據台灣房屋統計,包括三重站、新莊副都心站、泰山站、高鐵桃園站等站,近兩年房價都是先漲後跌,

位於青埔地區的領航站則連兩年重跌,前年跌16%,去年又跌15%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過去捷運是房市票房保証,通車前一年大多有一成以上漲幅,

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本資料由 (上市公司) 皇翔  公司提供
 
序號  1 發言日期  105/12/21 發言時間  18:07:28
發言人  游玉華 發言人職稱  財務部副總 發言人電話  23882898
主旨
 公告本公司向關係人取得新北市土城區永和段207、208地號等2筆
符合條款  第 20 款 事實發生日  105/12/21
說明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
新北市土城區永和段207、208地號等2筆土地
2.事實發生日:105/12/21~105/12/21
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地1,827.71坪,總金額新台幣1,791,156仟元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
富祐資產管理股份有限公司:該公司董事長與本公司董事同
陳嘉根:本公司董事
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因:考量未來營運計畫,且因該基地鄰近永寧捷運站,
地段佳,故向關係人購入此土地。
2.前次移轉之所有人:
  富祐資產管理股份有限公司:非關係人
  陳嘉根:非關係人
3.前次移轉價格:
  富祐資產管理股份有限公司:677,155仟元
  陳嘉根:3,800仟元
4.前次取得日期:
  富祐資產管理股份有限公司:96年9月29日
  陳嘉根:97年8月7日
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依買賣契約書約定 
契約限制條款及其他重要約定事項:
富祐資產管理股份有限公司須履行與新北市政府簽訂協議書之內容及時程完成都市
計畫變更案申請開發人之全部事項,且本公司會待新北市政府完成驗收及接管後再
行支付最後一期尾款5400萬。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式:議價
價格決定之參考依據:參酌專業鑑價機構之鑑價
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所:估價金額1,791,156仟元
元大不動產估價師事務所:估價金額1,806,255仟元
11.專業估價師姓名:
戴德梁行不動產估價師事務所:楊長達
元大不動產估價師事務所:王冠元
12.專業估價師開業證書字號:
楊長達: (96)北市估字第000106號
王冠元: (99)北市估字第000151號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
考量未來營運計畫,且因該基地鄰近永寧捷運站,地段佳,故向關係人購入此土地
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國105年12月21日
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國105年12月21日
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。

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大台北房市 4大話題吸睛

2017-02-03 14:18:51 聯合晚報 記者游智文/台北報導

 

機場捷運。 報系資料照、新北市高管處提供 機場捷運。 報系資料照、新北市高管處提供

房產業者多認為重大建設是投資明燈,有建設題材的地區,房價相對保值抗跌。住展統計,

今年大台北有四大建設題材預計完工啟用,投資人可多注意。

 

機場捷運通車在即

今年大台北最大建設題材就是機場捷運,本周試營運。雖然這條捷運歷經六次跳票,通車題材早已反應,

不過預料仍可吸引一波自住買氣,有助沿線房市回穩甚至升溫。

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新北累計74海砂屋 市府籲儘速改建

2016

63476.jpg

新北市政府工務局表示,全市累計已報備的海砂屋共有74件,

但迄今僅3件完成重建,籲呼籲各社區住戶應儘速凝聚共識完成改建,以保障安全。

工務局表示,新北市自民國84年6月起至今年1月,已報備的海砂屋申請案共有74件,

符合補強修復案件共5件,符合拆除重建標準共57件。其中,已重建完成者僅3件,

分別是土城「宏福新象B區」、新店「御花園社區」及淡水某張姓民眾建物。

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記者魏翊庭/新北報導 新北市推防災型都更,昨通過「新北市推動防災建築再生暫行自治條例」

,納入高危險房屋,包括健檢3級堪虞、海砂屋和震損建築,提高容積獎勵,盼達成1坪換1坪;

民眾認為政策是好意,但可能不易成功,業界則認為,永和、三重和板橋實價登錄1坪超過45萬元者,

將更有意願動工。 土城區樂利里有238戶海砂屋,里長黃銀片說,推重建過程「很痛苦」,

不是想像的那麼簡單,百姓還是擔心「分回來太少」,且房屋是重要身家財產,牽涉利益,

都更需要全數同意,再加上住戶不滿市場價格估價太差,前置作業就需漫長協調。

淡水的李小姐住在公寓式海砂屋內,她表示大家都想重建,但有住戶無法申請到貸款,

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