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新北市推動「五星計畫」,以大範圍土地整體開發,重整都市發展方向。

地政局表示,以上周完工的土城暫緩發展區市地重劃案為例,

該案坐落在捷運土城跟海山站中間,開發誘因高,未來開發成住宅區後,

可紓解鄰近中和、板橋地區人口密集的狀況。

而「中央新村北側區段徵收案」工程進度已達80%,地下排水箱涵、

汙水處理設施、地下管線等都已建置完成,地面進行整地,道路也逐漸成形,

預計年底完工,明年4月完成驗收後點交。而配地程序去年就已完成,

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本資料由 (上市公司) 興富發  公司提供
 
序號  1 發言日期  105/10/24 發言時間  14:49:05
發言人  廖昭雄 發言人職稱  開發部副總經理 發言人電話  (02)2755-5899
主旨
 公告本公司取得新北市板橋區永翠段土地等6筆。
符合條款  第 20 款 事實發生日  105/10/24
說明
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
新北市板橋區永翠段土地103、104、105、106、107、108地號等6筆土地。
2.事實發生日:105/10/24~105/10/24
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地面積約1,074.18坪;
購買總價款為新台幣1,302,734,840元整。
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:自然人。
與公司之關係:非公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.第一期款:支付簽約款約15%。
2.第二期款:支付完稅款約15%。
3.第三期款:支付尾款約70%。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式:議價。
本次交易價格決策單位:本公司董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.寶源不動產估價師聯合事務所,
估價金額計新台幣1,386,766,380元。
2.宏邦不動產估價師聯合事務所,
估價金額計新台幣1,385,696,715元。
11.專業估價師姓名:
1.寶源不動產估價師聯合事務所:葉紫光先生。
2.宏邦不動產估價師聯合事務所:郭春鈺先生。
12.專業估價師開業證書字號:
1.(96)台內估字第000314號;(104)宜縣估字第000039號
2.(102)台內估字第000418號;(102)北市估字第000193號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
不適用。
18.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地建屋出售。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用。
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。

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社子島土地.公設地.堤防地.農地.區段徵收持分.全.大小皆可買賣.

公告現值.高.中.低.價值權值不同買家收購 高公告 持分(全)

建商徵求新店中央新村北側斯馨段合建買賣

第二期十四張農地農用投資免稅目前已跌到低檔正是進場時機點  

買賣合併合建二期十四張農地 成本低0930995388林先生

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本資料由 (上櫃公司) 力麒  公司提供
 
序號  4 發言日期  105/08/18 發言時間  17:58:07
發言人  柯賢仁 發言人職稱  協理 發言人電話  (02)21002288
主旨
 公告本公司簽訂新北市永和區永安段土地合建暨共同投資興建契約
符合條款  第 20 款 事實發生日  105/08/18
說明
1.契約種類:合建分屋契約
2.事實發生日:105/8/18~105/8/18
3.契約相對人及其與公司之關係:
契約相對人:聚展建設開發(股)公司(地主代表方及共同興建方)。
與公司之關係:非本公司之關係人。
4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)
、限制條款及其他重要約定事項:
1.基地範圍:新北市永和區永安段666地號等125筆土地,面積約2136.76坪。
2.合建分配比例:地主53.5%;建方46.5%。
3.建方投資比例:聚展建設25%;本公司75%。
4.本公司預計參與投入金額:約新台幣352,000萬元。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
鑑價中,俟二周內補行公告。
6.不動產估價師姓名:
鑑價中,俟二周內補行公告。
7.不動產估價師開業證書字號:
鑑價中,俟二周內補行公告。
8.取得之具體目的:
合作興建住宅大樓出售。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無。
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用。
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
鑑價中,俟二周內補行公告。
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用。
17.其他敘明事項:
無。
 

 

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。

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新店中央新村北側配地說明會配地完成交地後合併合建或買賣0930995388林先生

預計106年初交地 十四張預計108年徵收農地買賣

客戶才成交 新店十四張中央段未徵收農地 還要再買 公告現值有三種49200/50600/74800 M2

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本資料由 (上市公司) 華固建設  公司提供
 
序號  1 發言日期  105/09/07 發言時間  18:16:16
發言人  劉若梅 發言人職稱  財務長 發言人電話  2758-2828
主旨
 補行公告本公司簽訂台北市內湖區文德段二小段
都市更新開發契約書。
符合條款  第 20 款 事實發生日  105/08/26
說明
1.契約種類:合建分屋契約。
2.事實發生日:105/8/26~105/8/26
3.契約相對人及其與公司之關係:
新光人壽保險股份有限公司,非本公司關係人。
4.契約主要內容(含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期)
、限制條款及其他重要約定事項:
合建土地標的:台北市內湖區文德段二小段153、153-3、212等三筆土地。
合建土地面積:3,268平方公尺,折合988.57坪。
房地預計分配比例:(新光人壽)65%:(本公司)35%。
本公司出資開發興建本案,本開發計劃預計參與投入金額為NTD
1,500,000,000 元。

契約起迄日期:
乙方應自甲方騰空點交本約標的起1,800個日曆天內,
申請使用執照,並於申請日起6個月內取得使用執照。

限制條款及其他重要約定事項:
乙方同意支付甲方履約保證金NTD 100,000,000元整,支付時點為:
簽約後2個月內支付保證金總額50%,甲方完成騰空點交標的後10日內,
支付保證金總額50%。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
1.遠見不動產估價師事務所:
採用比較法及土地開發分析法等二種估價方法進行評估作業,
評估最終價格如下:
地主權益比例:65.47%
建方權益比例:34.53%

2.宏大不動產估價師聯合事務所:
採用比較法及土地開發分析法等二種估價方法進行評估,
最終結果決定如下:
地主權益比例:64.92%
建方權益比例:35.08%
6.不動產估價師姓名:
1.陳諶,2.連琳育。
7.不動產估價師開業證書字號:
1.(91)北市估字第000020號,2.(99)北市估字第000166號。
8.取得之具體目的:
合作開發興建住宅大樓。
9.本次交易表示異議之董事意見:
無。
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:
不適用。
12.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
否。
17.其他敘明事項:
無。

 

以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後,由本系統對外公佈,資料如有虛偽不實,均由該公司負責。

 

 

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社子島土地.公設地.堤防地.農地.區段徵收持分.全.大小皆可買賣.

公告現值.高.中.低.價值權值不同買家收購 高公告 持分(全)

建商徵求新店中央新村北側第一期斯馨段合建買賣

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2016-11-28 11:39:09 經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

政府要銀行業協助都更融資,銀行業怕增逾放,建議政府鬆綁法規,專案融資不計銀行整體...

政府要銀行業協助都更融資,銀行業怕增逾放,建議政府鬆綁法規,專案融資不計銀行整體逾放。 本報系資料庫

內政部明天將向行政院提出加速都更推動方案,擬進一步提高容積獎勵,達到一坪換一坪。業界多認為內政部畫錯重點,

「獎勵愈多,只會更難擺平」。

台中市建商公會榮譽理事長魏嘉銘表示,都更難以成功,主要是利益分配擺不平、公權力沒有落實。現在內政部提高容積獎勵,

就像在一群狗中,丟一根骨頭,只會咬得更離譜。

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