images (2).jpg

年齡大的長輩朋友們 請參考這個重建方案 快速免都審 不要再等長時間的都更夢
 
獎勵多 何年可以進住使用 30年老屋0930995388如您的溫暖的家 有漏水30年以上老屋
 
想重建 我們有專業團隊為您規劃整合 限定雙北市地區 不要在等都更獎勵的大餅了
 
蓋二年就可進住使用 長輩也不用再爬樓梯了 有專業建築團隊為您規劃設計 土木技師

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(2) 人氣()

2017-05-05 09:24:32 經濟日報 記者游智文╱即時報導​​​​

屋主變硬買方更硬 房市又降溫了

記者游智文/攝影 記者游智文/攝影

 

六都本周公布4月買賣移轉棟數,較上月少一成多,較去年同期僅小增5%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,部分屋主看到買氣回升,縮小議價空間,

但買方多不買單,一度強升的交易量因此明顯降溫。

今年一月起,房市買氣出現強力回升,六都前三月交易達4.54萬棟,較去年同期大增41%,

全國第1季買賣移轉棟數達5.97萬棟,也較去年同期大增1.6萬棟,增幅達38%。

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2017-04-26 07:26:07 經濟日報 記者潘姿羽/台北報導

老屋重建三讀通過 營造產值估達2.7兆元

立法院25日三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,明訂經評估需拆除重建的... 立法院25日三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋,可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵;5年內申請者,重建期間免徵地價稅;重建後,地價稅、房屋稅減半徵收2年,若未轉移所有權,房屋稅可再延長10年,最多以12年為限。圖/記者楊祖宏

 

立法院昨(25)日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,近日便會公布施行。

內政部曾估算,全台3.4萬棟有災害風險疑慮的老屋若能全數重建,粗估將創造2.7兆元產值。

據內政部不動產資訊平台統計,全國30年以上建築約384萬戶,其中屬四、五層樓者約8.6萬棟;

依過去執行公有建築物耐震檢測的經驗,其中約有四成耐震係數不足;以此推估,

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2017-04-22 14:03:19 聯合晚報 記者游智文/台北報導

輕軌動工 新店安坑房價回穩

新店安坑街景。 大家房屋/提供 新店安坑街景。 大家房屋/提供

新店安坑輕軌去年5月動工,預計2021年完工,房仲業統計實價資料,輕軌動工後,

安坑房價回穩,輕軌沿線跌幅已縮小至3~9%,不到一成。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,目前安坑地區大樓一坪約30~40萬元,

相較新店市區一坪55~65萬的價格,房價仍便宜四成,甚至一半,

預料可持續吸引自住買方,房價也可望持續回穩。

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2017-04-19 09:55:12 經濟日報 記者游智文╱即時報導

延後完工後遺症 新成屋超大賣壓來了

商仲業統計指出,今年使照核發可能爆出16.6萬戶超大量,建商將滿手新成屋,降價壓... 商仲業統計指出,今年使照核發可能爆出16.6萬戶超大量,建商將滿手新成屋,降價壓力比去年更大。本報資料照

今年降價潮會持續嗎?商仲業統計指出,前兩年市場不好,許多建案以拖待變,延後完工時間,

但「小雞終究得孵出來」,今年使照核發可能爆出16.6萬戶超大量,建商將滿手新成屋,降價壓力比去年更大。

戴德梁行不動產估價事務所所長楊長達表示,房市不是今年下半年就有新一波降價潮,

就是2018年繼續降價衝量,而且降幅可能比2016年還大。

楊長達表示,2013至2015年是住宅建造執照核發戶數高峰期。根據內政部統計,

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2017-04-20 10:42:40 經濟日報 記者游智文╱即時報導

買大賠大? 台北推案二房首度超越三房

市場推案主流轉變,二房已經取代三房。記者游智文/攝影 市場推案主流轉變,二房已經取代三房。記者游智文/攝影

市調統計,去年北市新建案二房戶數達1135戶,首度超越三房;桃園市今年第一季,

二房供應量也超過三房。市況顯示,二房已取代三房成為推案主流。

 

圖/聯合晚報提供 圖/聯合晚報提供

住展雜誌企研室經理何世昌表示,三房是房市長青樹,推案戶數長期穩居第一,如今豬羊變色,

主要是市場現以首購客居多,只能挑選總價較低的二房,另外房價下修買大賠大,投資置產客也多偏好買二房。

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

繼承房地 適用房地合一舊制

繼承房地 適用房地合一舊制

個人房地合一課稅新舊制比較

房地合一課稅制度去年上路,個人或營利事業在105年1月1日後取得的房地,

或於103年1月2日後取得、且持有期間在2年以內者,均須按照新制課稅。會計師提醒,

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

2017-04-05 11:12:15 經濟日報 記者游智文╱即時報導

都更熱是假象? 僅5%想買30年以上老屋

市場掀起都更熱,但調查指出,現在有更多民眾愛買新成屋。本報資料照 市場掀起都更熱,但調查指出,現在有更多民眾愛買新成屋。本報資料照

都更議題再度升溫,但最新市調指出,多數民眾購屋偏愛新成屋,僅有5%民眾考慮買30年以上老屋,

老屋並沒有因為都更議題再度翻紅,仍然乏人問津。

中信房屋委託民調公司,針對民眾購屋考量進行問卷調查,在可複選下,

有六成民眾表示優先考慮新成屋,有五成考慮屋齡15年內的中古屋,27%民眾考慮預售屋,25%考慮法拍屋。

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

images (2).jpg

2017-04-01 13:46:32 聯合晚報 記者游智文/台北報導

景氣燈號連八綠、出口連五紅,國內經濟朝穩定復甦方向前進,加上通膨隱憂再起,

市調顯示,置產族近來明顯出籠,具地段、品牌及特色的換屋產品,人氣都上升。

以中和景安站附近「冠德大境」為例,個案近捷運,基地2000多坪,加上冠德品牌,

近來每周看屋組數都在30組以上,較先前增加一倍。新店以及台北市多個坪數適中的換屋建案,來客量也都明顯增加。

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

都更條例修法 兩路並進

2017-03-31 05:50 經濟日報 記者劉懿慧/台北報導
  •  
 

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

新北5大工業區房價 樹林獨跌12%
2017-03-24 14:19:22 聯合晚報 記者游智文/台北報導

 

 

大台北房市自2014年反轉,住宅、商辦、土地都應聲下跌,不過商仲業統計新北五大工業區土地市場,

發現除了樹林區下跌12%外,其他四區交易量或價格都逆勢上揚,堪稱去年最強房地產。

新北五大工業區分別位於五股、新莊、土城、樹林及中和。根據宏大國際資產統計實價資料,

去年五區土地交易件數共49件,較2015年的46件逆勢成長約6.5%。

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

北市豪宅慘跌 單價從百萬跌7字頭

2017-03-22 14:42 聯合晚報 記者游智文/台北報導

聯合晚報提供 聯合晚報提供

房市反轉邁入第三年,房仲業統計元大一品苑等北市知名高總價社區,

相較歷史高點多下跌二成以上,部分社區不僅黯然退出

「百萬俱樂部」,甚至重跌至7字頭。

永慶房產資深經理謝志傑表示,房地合一稅實施後,投資客退場,

自住客當道,高總價住宅門檻高,買家有限,成交低迷,

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

北市跨一區 房價減一半

2017-03-18 17:30:04 聯合晚報 記者游智文/台北報導

 

文山區平均一坪43.7萬。 記者游智文/攝影

文山區平均一坪43.7萬。 記者游智文/攝影

分享
 

北市房價下修,不少北市民眾以跨區購屋,取代外移外縣市。

房仲業統計,北市相鄰行政區,以文山區和大安區價差最多,

文山區也成北市跨區購屋最熱門地區。

以成屋來說,根據實價資料,大安區去年平均成交價一坪86.5萬元,

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

松山都更公寓 售價高出10%

2017-03-16 04:47:14 經濟日報 記者郭及天/台北報導

 

 

分享
 

最新實價揭露資料顯示,台北市松山區八德路三段155巷4弄

一處三樓都更公寓,去年12月成交價每坪118.7萬元,

高出鄰近公寓行情七成,房地產業者分析,

這已反映部分都更完成重建後的價值,成交價才會遠高於行情。

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

雙北房市趕底 新案擴大讓利

2017-03-13 00:56:09 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

 

 報系資料照片

報系資料照片

分享
 

為搶房市回溫買氣,並為329檔期造勢,雙北市新案祭出「加速趕底」

策略;近期汐止有建案醞釀推2字頭搶市、較行情再便宜15%;

五股洲子洋重劃區更從4字頭殺回2字頭;連台北市檯面下低調降價10%~15%,

顯示業者冀望藉由擴大讓利方式,讓買氣回升。

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

大台北預售屋賣相差 土城、萬華冷到爆

2017-03-10 15:43:55 聯合晚報 記者游智文/台北報導

 

分屬三峽、樹林兩個行政區的北大特區,去年平均銷售率達55%,表現最佳。 報系資料...

分屬三峽、樹林兩個行政區的北大特區,去年平均銷售率達55%,表現最佳。 報系資料照

分享
 

市調顯示,大台北預售市場去年以土城、中和、永和、

萬華及大安銷況最差,銷售率都不到二成,其中又以土城推出280戶,

賣不到40戶,銷售率僅13.9%最慘。

三峽北大、板橋、蘆洲、中正、信義區表現相對佳,銷售率都在四成以上。

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

力麒每股獲利挹注0.95元

2017-03-09 10:50:20 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

力麒建設昨(8)日公告,以總價23.27億元將位於松江路

307.03坪土地售予國泰人壽,換算每坪土地單價758萬元;

力麒建設表示,估計處分利益約7.03億元、獲利率約30%,

約可挹注公司每股約0.95元,將在第2季貢獻收益。

力麒建設表示,公司在松江路上擁有700~800坪土地,

賣給國壽的是較小塊的基地,這塊基地上,仍有不同意戶,

雖然基地面積較不完整、但仍不影響全案開發,

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

都更也沒用?北市30年公寓每坪單價跌破50萬大關

2017-03-06 12:51:37 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

政府力推老屋重建,為提升吸引力,甚至祭出容積獎勵及稅費減半等優惠,

讓市場上的老屋備受矚目,在市場多頭時甚至出現同一區老宅比新屋還貴的異象,

住商機構企劃研究室依據台北市實價登錄資料,

統計2016年及房市高點2014年的30年老屋平均單價,

發現2014年每坪約57.8萬元,去年(2016)房價下修,

平均單價54.3萬,跟房市高點2014年相比,跌幅達6.1%,

而在各類型產品表現上,又以公寓跌幅最深、達7.3%,

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

三.PNG

三3.PNG

麥.PNG

麥6.PNG

麥1.PNG

麥3.PNG

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好

全程信託履約上市上櫃建商請來電洽詢0930995388林先生

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

三.PNG

三3.PNG

麥.PNG

麥6.PNG

麥1.PNG

麥3.PNG

徵求新店中央新村北側地主交地合建買賣知名信譽良好

全程信託履約上市上櫃建商請來電洽詢0930995388林先生

雙北市建地農地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

找更多相關文章與討論