2017-05-30 15:44:48 世界日報 台灣新聞組/台北30日電

陸資買房 1人限購1戶

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2017-05-29 07:38:03 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房產專家表示,有別於329檔期建案讓利風潮,鑒於買氣回籠,

部分建商對520檔期的新開案,開出高價,不過買方態度強硬,

市場呈現「建案開高價,案件沒買氣」的狀況。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年329檔期在建案讓利,

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2017-05-25 10:13:19 經濟日報 記者游智文╱即時報導

北台灣全成屋市場來了 購屋人好殺/好住/不怕建商倒

北台灣主要房市區已全數進入成屋市場。記者游智文/攝影 北台灣主要房市區已全數進入成屋市場。記者游智文/攝影

市調指出,北台灣主要房市區已全數進入成屋市場,相對以往,目前成屋建案多有付款預售化、

讓利空間大、買屋送裝潢,以及不怕建商倒閉可即刻入住等特色,對購屋人有利。

北台灣推案市場原以可高槓桿資金操作、投資客偏愛的預售屋居多,但近年投資需求大降,

許多建案轉為先建後售,加上北台灣房市進入交屋潮,

預售未賣完的建案,轉為成屋繼續銷售,市場因此出現反轉。

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2017-05-26 14:24:35 聯合晚報 記者游智文/台北報導

北捷板南線房市衰退 2類物件逆勢燒

今年第1季實價資料揭露,板南線周邊250公尺住宅交易僅34件成交。圖為南港站。 ... 今年第1季實價資料揭露,板南線周邊250公尺住宅交易僅34件成交。圖為南港站。 記者游智文/攝

北市地政雲統計顯示,北市板南線捷運宅近一年交易大減三成三,明顯滯銷,

不過,有兩種產品買氣相對穩定,減幅較小,甚至逆勢增加。

這兩種產品,一是19至29坪的小宅,一為單價71到80萬元的住宅。

根據地政雲統計,捷運板南線北市站點周邊250公尺內交易量,

2016年共323件,較2015年減少150餘件、減幅達33%。

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2017-05-25 08:17:13 聯合報 記者羅建旺╱即時報導

宜蘭開鍘豪華農舍 今揮刀指向藝人陳昭榮

宜蘭縣政府去年查獲藝人陳昭榮的農舍有違規設施(紅圈處),經罰鍰並限期改善,今天將... 宜蘭縣政府去年查獲藝人陳昭榮的農舍有違規設施(紅圈處),經罰鍰並限期改善,今天將勘驗查處。圖/宜蘭縣政府提供

宜蘭開鍘違規農舍,連藝人陳昭榮都被波及。宜蘭縣政府發現,陳昭榮位在三星鄉的農舍,

去年9月2日被查獲違規,包括擅自擴大填土、鋪設水泥地面、施設圍牆、增建,

除了依違反「區域計畫法」罰鍰新台幣6萬元,並限在今年1月15日改善。

但宜蘭縣政府接獲反映,陳昭榮農舍違規設施並未完成改善,縣政府今天將現場勘驗,

如真的逾期未改善,將加重處罰,罰鍰從12萬元起跳,一樣要求限期改善。

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2017-05-23 10:12:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導

四大破盤案追殺中古屋 捷運兩站摔最重

奇岩重畫區。圖/全國不動產北投捷運加盟店 奇岩重畫區。圖/全國不動產北投捷運加盟店

大台北預售房市近年大打破盤戰,對區域房市造成極大震撼,捷運宅也受衝擊。

房仲統計四大破盤案附近捷運站房價,相較高點單價下修3~7萬元,跌幅最高達一成六。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,大台北建案破盤戰在2015年下半年,由土城「大同莊園」

開出第一槍,隨後北投奇岩重畫區「國美大奇」、板橋江翠重畫區「江翠ONE」、蘆洲「希望城市」接連跟進。

其中,除了國美大奇以七字頭開價進場外,大同莊園、江翠ONE、希望城市都殺到四字頭。

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2017-05-22 07:27:50 經濟日報 記者郭及天/台北報導

危機入市 地段是關鍵

買店面最重視地段好不好。 報系資料照 買店面最重視地段好不好。 報系資料照

據統計,實價登錄上路以來,非六都總價逾億元的店面交易共35件,

其中又以新竹縣市共占18件為最多,此外,嘉義縣市4件、東岸的宜蘭、花蓮各占3件居次。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,買店面最重視「地點」,然而景氣佳的時候,

地點好的店面物件極少會釋出,市場上想買店面的投資客並未退場過,

只要地點好、價格合理,現在更會危機入市。

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2017-05-21 08:19:25 經濟日報 記者郭及天/台北報導

台北 租金東區行情高掛

東區商圈店面空置率緩步下降,近期傳出多件店面高租金成交案,

忠孝東路四段核心區段店面租金站穩每坪2萬元以上,房仲業者觀察,

藥妝、彩妝與運動用品店是主要的承租方。

根據租金實價登錄資訊顯示,台北市忠孝東路四段近期有二間高價店面租賃成交,

其中23坪月租63萬元,換算每坪租金為2.7萬元,由國際化妝品牌承租,

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2017-05-19 08:34:52 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房市520檔 北台攻首購族

今年北台灣房市520檔期推案量衝1,464億元,重點鎖定新興重劃區。 聯合報系資... 今年北台灣房市520檔期推案量衝1,464億元,重點鎖定新興重劃區。 聯合報系資料照

 

北台灣房市520檔期推案量衝1,464億元,終止連兩年推案萎縮現象,房產專家表示,

主因年後房市買氣回溫,增強建商信心,今年520檔新興重劃區推案潮再現,且建商搶攻首購市場的企圖心轉強。

住展雜誌統計,今年北台灣520檔期估計推案量達1,464億元,年增5.6%,

但仍是近五年來推案量次低。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年北台灣520檔推案量上揚的主因,

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2017-05-17 15:51:25 聯合晚報 游智文、戴鳳麗、巫湉寧、蔡佩芸/製作

做了這件事以後…改路名 這裡的房價飆漲了

 

北市不少街巷申請改名,希望換個燙金門牌。 報系資料照 北市不少街巷申請改名,希望換個燙金門牌。 報系資料照

北市房地產有所謂門牌效應,前幾年房市好時,不少街巷申請改名,希望換個燙金門牌,

房價跟著鍍金。房仲業統計實價資料,這些街巷改名之後,近年房價表現確實不俗。

 

 

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2017-05-15 13:23:24 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
 

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今年第1季實價資料揭露,板南線周邊250公尺住宅交易掛蛋。圖為南港站。 記者游智... 今年第1季實價資料揭露,板南線周邊250公尺住宅交易掛蛋。圖為南港站。 記者游智文/攝影
 

北市捷運宅退燒 10站首季零成交

2017-05-12 15:27 聯合晚報 記者游智文/台北報導

房市近期有回溫跡象,但房價較高的北市捷運宅依舊冷清,

今年第1季板南線各站250公尺內,僅成交34戶,其中南港站、

忠孝新生站至今仍然掛蛋,沒有任何住宅成交。

其他捷運線,文湖線的西湖站、劍南路站、萬芳社區站,

辛亥站、松山機場站、動物園站、淡水信義線的忠義站、

象山站,總計10個站點,今年前三個月也都「零成交」,可說冷到爆。

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2017-05-11 09:59:10 經濟日報 記者游智文╱即時報導

海水退潮 五大重跌捷運站退到海平面以下回到起漲點

永慶房產統計台北五大捷運線房價,分別以輔大、後山埤、北投、松山、西湖站跌勢最重。... 永慶房產統計台北五大捷運線房價,分別以輔大、後山埤、北投、松山、西湖站跌勢最重。記者游智文/攝影

這波房市反轉跌勢凶,最具抗跌力的捷運宅也紛紛不支,永慶房產統計台北五大捷運線房價,

分別以輔大、後山埤、北投、松山、西湖站跌勢最重,和2014年相比,跌幅多達15%~22%。

永慶房產集團資深經理謝志傑表示,房市多頭時,只要沾到捷運,房價就大漲,但當潮水退去,

漲過頭的,機能差的,條件弱的,通通打回原形,捷運宅也不例外。

根據永慶統計實價資料,不敵大環境走勢,近兩年大台北各捷運站,僅少數站區房價能撐住,

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2017-05-10 07:35:41 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

新成屋降價 衝擊中古屋

板橋江翠one開價四字頭,吸引看屋人潮。 圖/業者提供 板橋江翠one開價四字頭,吸引看屋人潮。 圖/業者提供

,周邊中古屋銷售儼然進入冰凍狀態,房產專家指出,以去年江翠北側重劃區的

「江翠One」來說,新案推出後,周邊成屋交易量瞬間腰斬逼近五成,顯示在大降價案釋出,周邊房市交易也受到衝擊。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,房市從2013、2014年進入反轉,市場上破盤價的預售、

新成屋案也越來越多,以去年江翠北側重劃區來說,首案「江翠One」

祭出4字頭入住板橋的策略下,讓周邊每坪單價5、6字頭成屋市場受強烈衝擊。

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獎勵少但時程快 適合小規模  時程快速

年齡大的長輩朋友們 人生有多少時間等都更

請參考這個重建方案 快速免都審

不要再等長時間的都更夢 獎勵多 何年可以進住使用

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四間透天以上就可進行規劃  住戶鄰居單純  管理完善

不要在等都更獎勵的大餅了 蓋二年就可進住使用 長輩也不用再爬樓梯了

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2017-05-01 11:14:08 經濟日報 記者游智文╱即時報導

觀望累積13萬戶 紅綠燈效應將引爆?

記者游智文/攝影 記者游智文/攝影

今年房市交易量較去年明顯回升,有人認為春燕已至,也有人認為是去年基期太低,非房市變好。

業者說,第2季是關鍵,如果持續回升,房市可望出現紅綠燈效應。

住商不動產副總經理劉明哲表示,房市紅綠燈效應是指房市悲觀時,不僅投資客縮手,

許多有自住需求的民眾也會停止購屋腳步,就像停車等紅燈。但氛圍改變,紅燈轉為綠燈,積壓的需求就會快速衝出。

他說,衝出的量,要看紅燈停多久,也就是先前累積了多少量;剛轉為綠燈時,增速可能慢一些,

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2017-05-03 17:20 聯合晚報 記者王敏旭/新北報導
 

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年齡大的長輩朋友們 請參考這個重建方案 快速免都審 不要再等長時間的都更夢
 
獎勵多 何年可以進住使用 30年老屋0930995388如您的溫暖的家 有漏水30年以上老屋
 
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2017-05-05 09:24:32 經濟日報 記者游智文╱即時報導​​​​

屋主變硬買方更硬 房市又降溫了

記者游智文/攝影 記者游智文/攝影

 

六都本周公布4月買賣移轉棟數,較上月少一成多,較去年同期僅小增5%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,部分屋主看到買氣回升,縮小議價空間,

但買方多不買單,一度強升的交易量因此明顯降溫。

今年一月起,房市買氣出現強力回升,六都前三月交易達4.54萬棟,較去年同期大增41%,

全國第1季買賣移轉棟數達5.97萬棟,也較去年同期大增1.6萬棟,增幅達38%。

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2017-04-26 07:26:07 經濟日報 記者潘姿羽/台北報導

老屋重建三讀通過 營造產值估達2.7兆元

立法院25日三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,明訂經評估需拆除重建的... 立法院25日三讀通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋,可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵;5年內申請者,重建期間免徵地價稅;重建後,地價稅、房屋稅減半徵收2年,若未轉移所有權,房屋稅可再延長10年,最多以12年為限。圖/記者楊祖宏

 

立法院昨(25)日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,近日便會公布施行。

內政部曾估算,全台3.4萬棟有災害風險疑慮的老屋若能全數重建,粗估將創造2.7兆元產值。

據內政部不動產資訊平台統計,全國30年以上建築約384萬戶,其中屬四、五層樓者約8.6萬棟;

依過去執行公有建築物耐震檢測的經驗,其中約有四成耐震係數不足;以此推估,

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